Дело № 2-1174/23

65RS0005-02-2023-001083-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

при секретаре Г.М. Аникиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи по <...> доли в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире у своего отца и матери от 08.06.2023г. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы отец ФИО2, мать А. и сама истец. В соответствии с пунктом 3.8 договора А. и ФИО1 сохраняют право проживания в квартире, а ФИО2 без права проживания по соглашению сторон. Брак между ФИО2 и А. расторгнут в 2015 года. Поскольку истец собирается продать указанную квартиру, её мать А. соглашается добровольно сняться с регистрационного учета, а отец ФИО2 не согласен, мотивируя тем, что ему нужна регистрация в Сахалинской области, хотя он имеет собственное жилье в г. <...>, в связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

ФИО1 о рассмотрении дела извещалась по месту её жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем истица считается извещенной о рассмотрении дела по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще через работодателя, находится с открытом море в составе экипажа судна <...> в Курильской, Южно-Курильской, Северокурильской экспедициях, с исковыми требованиями согласен, о чем через работодателя представлено заявление, которое приобщено к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли продажи от 08.06.2023г, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В соответствии с договором купли-продажи от 08 июня 2023 года ФИО2 и А. продали ФИО1 по <...> доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В пункте 3.8 договора купли-продажи от 08 июня 2023 года указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО1, А., сохраняют право проживания, ФИО2 без права проживания по соглашению сторон.

Согласно свидетельству 1-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Корсаковского района агентства ЗАГС по Сахалинской области, брак между ФИО2 и А. прекращен 02 июня 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Корсаковского района.

Согласно выписке из домовой книги и копий поквартирных карточек жилого помещения по адресу <адрес>, собственником является ФИО1, зарегистрированная по данному адресу с 15.01.2003г по настоящее время. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы мать А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и отец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указано в иске и подтверждено истцом в судебном заседании, ответчик ФИО2 является её отцом, и бывшим собственником <...> доли общей долевой собственности спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи права проживания в жилом помещении по адресу <адрес>, ответчик не сохраняет, брак с матерью истца А. расторгнут в 2015 г. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, однако с регистрационного учета по данному адресу до настоящего времени в добровольном порядке не снялся.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2023г за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекращение права собственности ответчика на долю в праве на жилое помещение прекращает любые другие его права, в том числе, право пользования данным жилым помещением.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, а ответчик не возражал против исковых требований, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации его своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, подтвержденная чеком-ордером от 17.08.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 119, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: № выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения.

Судья Корсаковского городского суда Е.Н. Меркулова.