___

Дело № 2-10478/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 декабря 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указывая на то, что МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» в рамках исполнения протокольного поручения рабочего совещания у заместителя главы по развитию территорий городского округа «город Якутск», проведенного ____, направило в адрес истца поручение для подачи искового заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные в квартале «145» городского округа «город Якутск».

Снятие земельных участков необходимо для формирования земельного участка согласно утвержденному проекту планировки и межевания территории квартала «145» городского округа «город Якутск» в рамках реализации договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «145» от ____ №.

При проведении экспертизы, Учреждением установлено, что границы образуемого земельного участка накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, на которые права не зарегистрированы в установленном законом порядке. Ранее расположенные МКД на земельных участках с кадастровыми номерами №, № и № расселены, снесены и сняты с государственного кадастрового учета.

Просит снять с государственного кадастрового учета сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №, расположенные в квартале «145» городского округа «город Якутск».

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенный, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от ____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ____ № 218-ФЗ по заявлению органа местного самоуправления земельные участки могут быть исключены из Единого реестра недвижимости в случае если сведения о нем имеют статус «временные».

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации № ____ от ____ сведения о ранее учтенных земельных участках аннулируются на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от ____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ____ земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ____, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ____, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ____.

В выписках на земельные участки отсутствуют сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах указанных земельных участков; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно материалам кадастровых дел земельных участков, сведения о координатах границ данных земельных участков внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ____ по заказу МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: ____.

Согласно протоколу № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «145» ГО «город Якутск» от ____, по результатам рассмотрения заявок принято решение: допустить и признать единственным участником аукциона в электронной форме: ___, что явилось основанием для заключения ____ договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «145» ГО «город Якутск».

В письме от ____ № МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» сообщило о том, что снятие земельных участков необходима для формирования земельного участка согласно утвержденному проекту планировки и межевания территории квартала «145» городского округа «город Якутск» в рамках реализации договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «145» от ____ №.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___