77RS0023-02-2024-016810-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1978/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и его выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором ФИО2 зарегистрирован в качестве члена семьи. В связи с расторжением брака в 2016 году ответчик ФИО2 добровольно собрал свои вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место с новой супругой. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно со стороны истца ему никогда не чинилось. Расходов по оплате жилого помещения ФИО2 не осуществляет. Вместе с тем до настоящего времени ФИО2 не предпринято каких-либо действий для снятия с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры. 29.02.2024 истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое ответчиком оставлено без ответа.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить, в части требований о выселении пояснила, что ответчик в квартире длительное время не проживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора о частичном удовлетворении исковых препятствий, приходит к следующему.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004020:3639, на основании договора дарения квартиры от 27.02.2018, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 349 адрес от 24 декабря 2015 года, свидетельства о расторжении брака <...> от 18 мая 2018 года брак между сторонами прекращен 26 января 2016 года.
Как следует из выписки из домовой книги № 8146799, по состоянию на 24 января 2024 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, также зарегистрирован ФИО2, паспортные данные......, срок: постоянно.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Материалами дела установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей, спального места ответчика в квартире нет. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация фио по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав наряду с другими основаниями осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением фио в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.
Положениями п. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом, поскольку из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик съехал и не проживает в спорной квартире с 2016 года, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о выселении фио
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1 и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 7 по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025