№2-5672/2025
УИД 05RS0031-01-2025-007160-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 г. г.Махачкала
Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:
Председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
При секретаре Исамагомедовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. В основание требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1, в соответствии с приказом МПР РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № и на основании приказа Агентства по лесному хозяйству РД от ДД.ММ.ГГГГг. №, был заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому ФИО1 был передан лесной участок площадью 0,06 га, расположенный - <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Махачкалинское участковое лесничество, квартал 16 выдел 7 (бывший квартал № выдела 7), кадастровый нoмep (ycлoвный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №, в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности. В приложение № к договору аренды лесного участка отсутствует схема расположения лесного участка. Фактическая передача участка лесного фонда в аренду подтверждается актом передачи от 29.12.2008г., при котором ему было указано месторасположение участка, переданного мне в аренду. Договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном порядке 24.02.2009г.
Согласно частям 1, 3 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесного участка.
В ходе организации работ по постановки переданного мне лесного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что в договоре от 29.12.2008г. произошла опечатка в указании выдела. С момента обозначения участка на местности и предоставления мне его, перемещение участка не производилось, то есть пользование лесным участком происходило на месте, где мне указали при заключении (и передачи) договора аренды, в выделах №№, 22 квартала N2 16 (бывший квартал №).
Согласно п. 9 Договора, арендодатель обязан обозначить в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка.
В феврале 2025г., с целью постановки лесного участка на государственный кадастровый учет ввиду того, что предоставленный истцу участок имел условный кадастровый номер по государственному лесному реестру №, он обратился в Комитет по лесному хозяйству РД с заявлением об образовании земельного участка. При совмещении координат проектируемого участка с планшетом № Махачкалинского участкового лесничества выявилось несовпадение фактического местоположения лесного участка с местоположение, указанном в договоре аренды лесного участка, о чем Комитет по лесному хозяйству сообщил в ответ на обращение истца.
С момента предоставления лесного участка ФИО2 осуществляет рекреационную деятельность на выделенной территории и претензий по его границам со стороны арендодателя и со стороны ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» не было.
В соответствии с п. 14 договора, все изменения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами, то есть условия договора и гражданского законодательства допускают внесения изменений в договор.
В мае 2025г., ссылаясь на п. 14 Договора, истец обратился в Комитет по лесному хозяйству РД с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору об изменении выдела 7 на выделы 21, 22.
В ответе №-ВА-0б-1834/25 от 21.05.2025г. на указанное обращение Комитет по лесному хозяйству РД сообщил ему, что в ст. 74.1 Лесного конкурса РФ внесение изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов не допускается.
Указанный ответ истец считает незаконным. Просит суд обязать Комитет по лесному хозяйству РД заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО2 ФИО4 указав в разделе «Предмет Договора» вместо «квартал 16 выдел 7» указать «квартал 16 выдела №№, 22».
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. При этом он показал суду, что по факту на местности ему был показан земельный участок в квартале 16 выделы 21, 22, но в договоре аренды, который он подписал, расположение земельного участка указано - квартал 16 выдел 7 (бывший квартал № выдела 7). Земельный участок в выделе 7 находится на значительном удалении от участка в выделе 21,22. Земельный участок в выделе 7 ему не нужен, он заинтересован в пользовании участком в выделе 21, 22. Пользоваться земельным участком в выделе 21, 22 ему не дали, указав, что его участок не в этом месте, а в выделе 7 и находится на 1 км выше в гору.
Ответчик, будучи извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не обеспечил.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно п. 4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. На основании ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1, в соответствии с приказом МПР РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № и на основании приказа Агентства по лесному хозяйству РД от ДД.ММ.ГГГГг. №, был заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому ФИО1 был передан лесной участок площадью 0,06 га, расположенный - <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Махачкалинское участковое лесничество, квартал 16 выдел 7 (бывший квартал № выдела 7), кадастровый нoмep (ycлoвный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №, в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.
Фактическая передача участка лесного фонда в аренду подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным истцом ФИО2 Договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном порядке 24.02.2009г.
Из представленной суду выкопировки из планшета № от 2006г. Махачкалинского лесничества Махачкалинского лесхоза земли лесного фонда, испрашиваемого гражданином ФИО2 для культурно-оздоровительных и спортивных целей указано месторасположение участка : квартал 43, выдел7. На местности участок указан графически.
Также, суду представлен планшет карты лесничества из информационной системы - документы для межевания/лес 2019/панорама для проектно. На указанном планшете карты отображены участок в квартале 16 выдел 7 и участок квартале 16 выдел 21,22. Данные участки удалены друг от друга на значительное расстояние.
При сопоставлении планшета 2006г. и планшета 2019г. лесничества усматривается, что графически расположение участка квартал 43 выдел 7 в планшете 2006 года соответствует расположению участка квартал 16 выдел 7 в планшете 2019г. Земельный участок квартал 16 выдел 21, 22 находится на значительном удалении.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, заключенного между ФИО2 и Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан опечатка в указании выдела участка отсутствует. Земельный участок в квартале 16 выдел 7 в планшете 2019г. (ранее - участок в квартале 43, выдел 7 в планшете 2006г.) и земельный участок в квартале 16, выдел 21, 22 в планшете 2019г., не являются одним и тем же участком, это два совершенно разных участка, расположенных на значительном удалении друг от друга.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении иска отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО5 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.
В мотивированном виде решение изготовлено 24.11.2025г.
Судья Яшина Н.А.