Дело № 2-2481/2022

УИД 37RS0007-01-2022-003418-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 06 декабря 2022 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2481/2022 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, ФИО4 о включении имуществ в наследственную массу,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, в котором просила включить в наследственную массу после смерти ФИО2 земельный участок площадью 1500 +/-14 кв.м, кадастровый №, и жилой дом площадью 78,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцу на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 16 ноября 2011 года принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Приняв наследство после смерти отца, истец не может оформить свои права на данное наследственное имущество ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, на территории которой находится спорное имущество, ФИО4, являющийся наследником продавца указанных жилого дома и земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3, извещавшаяся о времени и месте слушания дела, не явилась. От представителя истца по доверенности ФИО5 в суд представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие доверителя.

Представитель ответчика администрации Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указал, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не являются объектом муниципальной собственности, не относятся к выморочному имуществу, которое переходит в собственность муниципального района, в связи с чем администрация Заволжского муниципального района Ивановской области является ненадлежащим ответчиком в данном споре.

Представитель ответчика администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области, нотариус Жуковского нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО10, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно рассматриваемых требований не представили, об отложении слушания дела не просили. От нотариуса нотариус Жуковского нотариального округа <адрес> ФИО6 в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

Так, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК №, что 10 ноября 2020 года умер ФИО2

После смерти ФИО2 наследниками, принявшими в установленном порядке наследство, являются истец ФИО3 и третье лицо ФИО10

12 мая 2021 года истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону в размере 3/4 долей на имущество ФИО2 в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что 16 ноября 2001 года на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Заволжского нотариального округа <адрес> ФИО7, ФИО11 приобрёл у ФИО8 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 78,2 кв.м, значится на кадастровом учёте с 09 декабря 2011 года под номером №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО8, какие-либо ограничения и обременения в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы.

Жилой дом находится на земельном участке, имеющем тот же адресный признак, кадастровый №, площадь 1500 +/- 14 кв.м, принадлежащем ФИО8 на основании постановления главы администрации Заволжского района Ивановской области от 21 ноября 1995 года №.

В установленном законом порядке переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован не был.

При этом одновременно с заключением договора сторонами составлен и подписан передаточный акт.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

Как следует из представленных материалов, договор купли-продажи земельного участка с жилым домом фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата в виде правовых последствий, в силу которых произошел переход права собственности от ФИО8 к ФИО11

Доказательств изменения, расторжения, прекращения исполнения договора суду не представлено.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от 24 декабря 2009 года № ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, на срок с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года.

16 октября 2017 года продавец ФИО8 умерла. После её смерти нотариусом нотариального округа города Кохма и Ивановского района Ивановской области ФИО9 открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8, является ФИО4 Данным наследником было заявлено наследственное имущество, состоящее из права на денежные средства, внесённые наследодателем во вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями.

Таким образом, жилой дом и земельный участок не были заявлены наследником в качестве наследственного имущества. В настоящее время право собственности ФИО11 на приобретённые у ФИО8 жилой дом с земельным участком не оспорено.

Поскольку договор купли-продажи жилого дома и земельного участка заключён в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, недвижимое имущество передано покупателю, суд находит, что при жизни у ФИО2 возникло право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на основании ст. 1112 ГК РФ данное имущество также составляет наследственную массу после его смерти.

При таком положении, принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 10 ноября 2020 года, земельный участок площадью 1500 +/- 14 кв.м с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 78,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года