Дело номер
УИД: 23RS0номер-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием
помощника прокурора <адрес> ФИО6,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением — индивидуальным жилым домом номер по <адрес> а. Большой <адрес>, указать, что решение суда является для ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУМВД России по <адрес> основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по выше обозначенному адресу и выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - индивидуального жилого <адрес> а. Большой <адрес>.
Исковые требования истцы мотивировали тем, что с 2011 года индивидуальный жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности по 1/2 доли каждому. Ответчик, ФИО3 был зарегистрирован в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении ДД.ММ.ГГГГ, его супруга, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы прежним собственником, однако по месту регистрации фактически не проживали, прибыли в октябре 2024 года, вселились, чем в настоящее время препятствуют им в осуществлении прав на принадлежащее на законных основаниях недвижимое имущество в полном объеме, их поведение создает эмоционально-напряженную ситуацию в семье и доме. Соглашение о праве пользования принадлежащим мне жилым помещением мы с ответчиками не заключали.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены своевременно и надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, пояснив, что все имущество его супруги принадлежит ей.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Согласно материалам дела, истцы ФИО1 и ФИО2 с 2011 года являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-78828324.
С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме был зарегистрирован ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, что подтверждается копией домовой книги.
Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме предыдущим собственником дома.
В соответствии п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в силу закона не являются членами семьи истцов.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.
Учитывая, что собственниками спорного жилого дома являются истцы, между истцами и ответчиками договор найма не заключался, соглашения о пользовании домом не достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением – жилым домом номер по <адрес> а. Большой <адрес> и их право на пользование спорным жилым домом подлежит прекращению.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в связи с отсутствием соглашения между собственниками жилого дома ФИО1, ФИО2 и ответчиками ФИО3, ФИО4, право пользования спорным жилым домом за ответчиками не сохраняется и требования истца о выселении ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого дома подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что ответчик ФИО4, супруга ответчика ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.Суда, <адрес> 2014 года; комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Победы, 3Б,7к.4 с 2018 года, а также ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <...> с 2022 года, что подтверждается информацией МИФНС номер по <адрес>, т.е. ответчикам есть возможность жить по указанным адресам и ФИО4 проходить реабилитацию по месту нахождения своей недвижимости. Кроме того, брак между ответчиками заключен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 стала собственником указанного недвижимого имущества в период брака, доказательств получения его как наследства не представлено, в связи с чем суд не принимает доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у него какого-либо жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом номер по <адрес>.
Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>.
Решение суда является основанием для ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУМВД России по <адрес> для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Лазаревского районного суда г. ФИО8 Рубцова
Копия верна. Судья
Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова