Дело № 2-11051/2023
50RS0031-01-2023-002984-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» ноября 2023 года город Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,
при секретаре Костькине Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 84 250,42 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 089 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 680 руб.
В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» является управляющей организацией указанного дома на основании решения собственников помещений. Ответчиком обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.
В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 36, 44,47).
Управление и техническое обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» на основании решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС (л.д. 37-43, 45-46).
Ответчик длительное время оплачивает коммунальные услуги не регулярно и не вносит в полном объеме плату за жилое помещение. Учитывая заявленный истцом период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 84 250,42 руб.
Факт неоплаты задолженности в указанный в исковом заявлении период ответчиком, в ходе судебного разбирательства, не оспаривался. Доказательств того, что в спорный период управление домом и предоставление ответчику коммунальных услуг осуществлялось иной организацией, а равно доказательств того, что такие услуги были оплачены ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 84 250,42 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 53 089 руб. Расчет истца судом проверен, является правильным, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Тем не менее, суд считает возможным уменьшить размер пени.
В соответствие со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание, что пеня за просрочку платежа является штрафной санкцией, к которой применяются правила ст. 333 ГК РФ, с учетом размера определенной судом задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 84 250,42 руб. и периода просрочки уплаты стоимости коммунальных услуг, суд полагает, что требуемый истцом размер пени в сумме 53 089 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем считает необходимым снизить размер пени, взыскав с ответчика пени в размере 30 000 руб.
Кроме того, с ответчика в пользу истца, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 680 руб. (л.д. 29).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС», ИНН <***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 84 250,42 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 680 руб.
В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 6.12.2023.
Судья А.Ю. Денисова