Решение по делу № 02-5596/2022~М-5008/2022 от 29.07.2022 | Перовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О прекращении права общей долевой собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ... к ......у ......... о прекращении права долевой собственности, признании права долевой собственности, выселении удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 г.

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Османовой Е.В.,

с участием прокурора Хомутовской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5596/22 по иску ... к ......у ...... о прекращении права долевой собственности, признании права долевой собственности, выселении,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском к ......у ......... о прекращении права долевой собственности, признании права долевой собственности, выселении. В обосновании исковых требований указал, что дом № 9, корп. 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики являются собственниками (...ий ... 1/2 доля в праве, ...ий .... 1/2 доля в праве) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер ...).

Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,2 кв.м, общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...).

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

08.04.2022 Департаментом издано распоряжение № 18096 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

19.05.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен правообладателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Между тем, получено согласие ответчиков на предоставленное равнозначное жилое помещение, но проект договора стороной ответчика не подписан.

На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности ...ого ... (1/2 доля в праве), ...ого ... (1/2 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м по адресу: адрес;

Признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,2 кв.м, общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м по адресу: адрес за ...им ... (1/2 доля в праве), ...им ... (1/2 доля в праве);

Признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес;

Выселить ...ого ..., ...ого ... из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ...ого ..., ...ого ... в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ...ого ..., ...ого ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В судебное заседание представитель истца ... не явился.

Ответчики ...ий ..., ...ий .... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, принято решение о включении в Программу реновации.

Как следует из материалов дела, дом № 9, корп. 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики являются собственниками (...ий ... 1/2 доля в праве, ...ий .... 1/2 доля в праве) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер ...).

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Согласно ст. 9 Закона г. Москвы оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.

Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, поскольку предоставлена трехкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания. Доказательств наличия недостатков в предоставленной квартире не представлено, более того, указанные обстоятельства не препятствуют переселению ответчиков в предоставленное жилое помещение. В данном случае, суд учитывает, что в настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: эксплуатируется электропроводка с видимыми нарушениями изоляции, эксплуатация светильников со снятыми колпаками, на лестничных площадках находится мусор и другие предметы нарушающие противопожарный проход.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное считает обоснованным требования ... и прекращает право общей долевой собственности ...ого ... (1/2 доля в праве), ...ого ... (1/2 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м по адресу: адрес, признает право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,2 кв.м, общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м по адресу: адрес за ...им ... (1/2 доля в праве), ...им ... (1/2 доля в праве).

При таких обстоятельствах за г.Москва признается право на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

...ий Ян Самуилович, ...ий ФИО1 подлежат выселению из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселению в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес, подлежит сносу по программе реновации, а также учитывая неудовлетворительное состояние многоквартирного дома, указанного выше, с целью исключения неблагоприятных последствий для ответчиков, охраны жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право общей долевой собственности ...ого ... (1/2 доля в праве), ...ого ... (1/2 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м по адресу: адрес.

Признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.С. Фролов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →