Решение по делу № 2-1069/2023 от 04.10.2023

КОПИЯ

66RS0033-01-2023-001356-19

№ 2-1069/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что с 2008 года истец является членом СТ № «Шахтер», осуществляет фактическое пользование земельным участком №, общей площадью 651,0 кв.м., кадастровый №, несет расходы по содержанию земельного участка, добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Ранее данный земельный участок принадлежал <ФИО>4 на праве собственности, однако договор купли-продажи между истцом и <ФИО>4 составлен не был, только были переданы денежные средства в размере 70 000 руб.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Садоводческое товарищество № «Шахтер, <адрес обезличен>, участок №, кадастровый №.

Определением суда от 21.09.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по настоящему гражданскому делу привлечено Садоводческое товарищество № «Шахтер», а также <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки, а также путем размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 года, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки, а также путем размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда направила письменный отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО Краснотурьинск. Не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что подтверждается факт членства истца в садоводческом товариществе, созданном до 01.03.2015, поэтому она имеет право на приобретение земельного участка в собственность на безвозмездной основе.

Представитель третьего лица Садоводческое товарищество № «Шахтер», третьи лица <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному месту жительства и адресу, в адрес суда от третьих лиц <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, с указанием на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований.

Судом, с учетом поступивших ходатайств, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

П. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Предметом спора является земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ № «Шахтер».

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета депутатов трудящихся №303 от 07.09.1978 года «Об отводе земельных участков для коллективного садоводства» отведен дополнительный земельный участок площадью 1,87 га в районе существующего коллективного сада.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов №414 от 26.09.1991 года «Об отводе земельных участков» отведен земельный участок площадью 4,7 га, примыкающий с северо-западной стороны существующей территории сада для расширения территории коллективного сада.

Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> № от <дата обезличена> зарегистрировано садоводческое товарищество № «Шахтер», присвоен номер – 661. Местонахождение садоводческого товарищества: <адрес обезличен>.

Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> № от <дата обезличена> выдано свидетельство на право собственности в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества № «Шахтер Турьинского медного рудника».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.06.2023 Садоводческое товарищество № «Шахтер» зарегистрировано в качестве юридического лица с <дата обезличена>, присвоен ОГРН №, продолжает свою деятельность до настоящего времени (л.д. 6-8).

ФИО1 является членом СТ № «Шахтер», что подтверждается справкой представителя данного товарищества, из которой следует, что истец занимается садоводством, задолженности по взносам не имеет (л.д. 9-10).

Схема расположения земельного участка № на кадастровом плане, выполнена кадастровым инженером <ФИО>9 (л.д. 20). Из данной схемы видно, что границы земельного участка № не пересекают границы соседних земельных участков.

В настоящее время право собственности на земельный участок №, расположенный на территории Садоводческого товарищества № «Шахтер», ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На обращение истца ФИО1 в администрацию городского округа Краснотурьинск о предоставлении в собственность спорного земельного участка ей рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что отсутствует утвержденный проект межевания Садоводческого товарищества № «Шахтер», ввиду чего образование земельного участка невозможно (л.д. 16).

Суд приходит к выводу о том, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Следовательно, истец, являясь членом СТ № «Шахтер», созданного до вступления в силу указанного Закона, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ № «Шахтер», площадью 663 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности, со следующими координатами:

<адрес обезличен>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ № «Шахтер», площадью 663 кв.м., кадастровый № за ФИО1.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) Е.В. Коробач

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 09.10.2023 года.