№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым домой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым домой и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу Д, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован и не проживает ответчик ФИО2 Все расходы на содержание дома, расположенного по адресу: Д лежат на истце. Ответчик расходы на содержание дома не несет. На основании изложенного, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право проживания и пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу: РБ, Д.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования...»

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником (от 04.07.2022г. 02:55:010371:351-02/372/2022-12), жилого дома, расположенного по адресу: Д, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом ФИО3 (продавец) действующий от себя и от имени ФИО4 Ш-ны, и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5 и ФИО1 (покупатель), продавец продал принадлежащий ему на праве общей долевой собственности 3/10 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, почтовый адрес: Д и жилой дом, расположенный по адресу: Д.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ городского округа Республики Башкортостан, отделение «Чернышевское» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: Д зарегистрированы:

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6,с 22.01.2019г.,

- ФИО7, с 04.06.2019г.;

- ФИО5, ФИО5, ФИО5, с 30.08.2019г.,

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие третьих лиц, освободить жилой дом от личных вещей и передать ключи в течение 14 календарных дней со дня подписания настоящего Договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снят. В родственных и близких отношениях с истцом не состоит, был вселен до приобретения истцом права собственности на указанный жилой дом. Никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет, личных вещей ответчика в доме по адресу: Д. нет

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. е ст.31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент приобретения истцом по договору купли-продажи указанного жилого дома по адресу Д, в доме не проживал, с регистрационного учета в добровольном порядке не снят. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: Д.

Поскольку в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Признать утратившим право проживания и пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Д.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Д.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов