Дело №2-502/2023 (УИД 58RS0008-01-2023-000394-65)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г.Пенза
Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,
с участием помощника прокурора Артемова Д.М.,
при секретаре Авериной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ЗЗ, о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ЗЗ о признании прекратившими права пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 61,5 кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты> В данном жилом помещении зарегистрированы его родственница ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном З <данные изъяты> г.р. Однако ответчик более 10 лет не проживает в данной квартире, ее сын в квартиру никогда не вселялся, при этом сохраняют регистрацию в спорном помещении. Ответчик забрала принадлежащее ей имущество, каких-либо вещей ее несовершеннолетнего сына в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, а потому считает, что ответчик в добровольном порядке прекратила свое право на спорное жилое помещение.
С учетом увеличения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ее несовершеннолетних детей З ДД.ММ.ГГГГ г.р. и З ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой, расположенной по адресу: г<данные изъяты>
Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 14 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление образования г.Пензы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что ответчик не проживает в квартире более 10 лет, поскольку с указанного времени проживала со своим гражданским мужем, ее личных вещей, а также вещей ее несовершеннолетних детей в квартире не имеется. Дети в квартиру никогда не вселялись.
Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности от 25 января 2023 г.. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснила, что ФИО2 является внучкой Т и Т которые в свидетельстве о рождении ответчика указаны в качестве родителей, поскольку мать З умерла, и бабушка и дедушка удочерили ответчика. В настоящее время ФИО2 членом семьи Т не является, более 10 лет назад она выехала из спорного помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что, ее мама Л умерла, когда она была маленькой и до 3 или 5 лет она проживала со своей тетей, а потом - вместе с бабушкой Т и дедушкой Т которые в 1991 или 1993 г.г. ее удочерили и она считает их своими родителями. В 2008 г. Т умер, после его смерти она вместе с братом отказались от причитающегося наследства, которое включало в том числе спорную квартиру, в пользу матери – Т До 2011 г. она вместе с матерью проживала в спорной квартире, потом стала жить в гражданском браке с отцом своих детей, в связи с чем в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения и проживала с мужем на съемной квартире. В 2013 г. от матери ей стало известно, что она подарила спорную квартиру истцу, при этом считает, что на момент совершения сделки Т была больна, и брат уговорил ее подписать договор дарения квартиры. В суд с иском о признании данного договора дарения она не обращалась. После того, как Т подарила истцу квартиру, она подарила ей земельный участок и гараж, которыми она распорядилась по своему усмотрению. В конце 2013 г. она вместе с мужем (гражданином Узбекистана) и сыном уехали в Узбекистан, где проживали 8 лет. После смерти матери в 2021 г. она вместе с семьей приехали в Пензу, где проживают на съемной квартире. Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру она не предпринимала, так как боялась конфликта с братом. В полицию, суд с заявлением о том, что ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, не обращалась. Несовершеннолетние дети были зарегистрированы в спорной квартире по месту ее регистрации по договоренности с супругом, с которым она вступила в брак в 2021 г., иного жилого помещения в собственности дети не имеют, право пользования другим жилым помещением не приобрели, в настоящее время семья проживает на съемной квартире, сын и дочь являются гражданами Российской Федерации. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц Управления образования г.Пензы и УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, суду предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В силу статьи 209 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 288 (пункт 1) ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что <данные изъяты> принадлежала на праве собственности Т согласно договора о приватизации от 17 марта 1993 г. Впоследствии с 6 марта 2009 г. собственником данного жилого помещения являлась Т на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права от 10 марта 2009 г.
Как пояснили стороны в судебном заседании, после смерти Т в 2008 г. они отказались от наследства в пользу Т которая и стала собственником спорного помещения.
13 февраля 2013 г. Т квартиру <данные изъяты> подарила своему сыну Т что подтверждается договором дарения. Указанный договор дарения квартиры был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 26 февраля 2013 г.
Следовательно, у истца ФИО1 с момента государственной регистрации соответствующих прав в установленном законом порядке возникло право собственности на спорное жилое помещение.
Как видно из справок УВМ УМВД России по Пензенской области от 20 февраля 2023 г. в спорной квартире на момент перехода права собственности от Т. к ФИО1 зарегистрирована ФИО2
Впоследствии в спорном жилом помещении были зарегистрированы дети ФИО2 – сын З ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь З ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из искового заявления и пояснений сторон, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.
Таким образом, поскольку произошел переход права собственности на <данные изъяты> а также учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ФИО2 по сохранению за последней права пользования жилым помещением, а потому право пользования ФИО2 спорным жилым помещением является прекращенным. Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 квартирой по адресу: <данные изъяты> является снятие ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
Вместе с тем суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ЗЗ о признании прекратившими права пользования жилым помещением следует отказать.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Судом установлено, что несовершеннолетние З ДД.ММ.ГГГГ г.р. и З ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобрели право пользования каким-либо иным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено, при этом несовершеннолетние дети ФИО2 в силу своего возраста лишены возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.
То обстоятельство, что мать несовершеннолетних ЗЗ – ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения и в настоящее время проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетними ЗЗ спорным жилым помещением, которое они с выездом из него своей матери не утратили, а потому исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах ЗЗ не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ЗЗ о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (<данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Признание прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 г.
Судья Н.К. Федулаева