Дело № 2-201/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск 26 мая 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Мекешевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО4, указав, что на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее муж ФИО6 приобрели в общую собственность жилой дом, расположенный по адресу: № (после переадресации <адрес>). Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году знакомый мужа, ответчик по настоящему иску, был зарегистрирован по указанному жилому помещению. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал, вещей не хранил. Регистрация ответчика по указанному жилому помещению является формальной, с ДД.ММ.ГГГГ местонахождение ответчика неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации социальных прав и гарантий, условия получения которых предполагает учет дохода всех граждан, совместно проживающих (зарегистрированных) с истцом. Регистрация ответчика также безосновательно свидетельствует о праве ответчика пользоваться жилым помещением истца. При этом, никаких соглашений о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является. На основании ст. ст. 288, 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки администрации Пожарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по указанному адресу в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, адрес следует считать <адрес>, ФИО2 <адрес> ФИО2, <адрес>.

Согласно справке ОМВД России "ФИО2", ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 края, имеет статус «недействительный».

Как следует из искового заявления, ответчик формально значился зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, вещи не хранил, никогда не проживал, членом семьи истца не являлся и не является. Соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Фактически жилым помещением ответчик не пользуется. Соглашений между ответчиком и собственником квартиры о дальнейшем пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, материалы дела не содержат и суду не представлено.

Регистрация ФИО4 ограничивает истца в реализации её прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Отсутствие иного жилого помещения в собственности ответчика само по себе не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, требование о признании ФИО4, утратившего право пользования спорным жилым помещением следует признать законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО14, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Судья Шевцов А.С.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.