Решение по делу № 2-171/2023 от 18.01.2023 | Ногинский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике судьи Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, и по встречному иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения, с учетом уточнения просила суд:

обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> в соответствие со сведениями ЕГРН;

обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 736 кв.м. в границах координат, установленных экспертным заключением ООО «НПП Румб»;

обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать ограждение, а также металлический некапитальный сарай находящееся на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование указанного земельного участка, в результате которой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> закреплены на местности с восточной, и северной сторон металлической сеткой на металлических столбах, с северо-западной, западной и южной сторон забором из металлического профнастила на металлических столбах. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: двухэтажный деревянный жилой дом, одноэтажное деревянное строение.

Согласно сведениям EГPH в пределах земельного участка расположено здание с кадастровым номером № (жилой дом площадью 160,5 кв.м, год постройки 2021).

Земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены Единый государственный реестр недвижимости.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Фактическое ограждение земельного участка частично расположено на землях неразграниченной государственной собственности.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором составляет 1735 (одна тысяча семьсот тридцать пять) кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № – 1000 (одна тысяча) кв.м.

Кроме того, имеется пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства), наложение площадью 115 (сто пятнадцать) кв.м. <адрес> составляет 188 кв.м.

Таким образом, общая площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 923 (девятьсот двадцать три) кв.м.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- на земли неразграниченной государственной собственности - 808 кв.м;

- на смежные земельные участки - 115 кв.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 808 кв.м ответчиком не представлено.

На основании проведенного обследования усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.

По результатам проведенной проверки, ФИО1 выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией проведен повторный осмотр спорного земельного участка, в результате которого было установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено. Предостережение не исполнено.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, в котором истец по встречному иску просит суд:

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения (координат) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем утверждения каталога координат характерных точек по варианту составленному экспертом ООО НПП «РУМБ» ФИО2:

№ точки

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец по встречному иску ФИО1 указывает, что согласно заключению эксперта ООО НПП «РУМБ» от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях относительно местоположения (координат) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка.

Реестровая ошибка может быть устранена путем уточнения реестровым границ участка с учетом фактического использования, т.е. путем приведения координат границ по сведениям ЕГРН в соответствие с местоположением фактических заборов по южной (смежной с участком с кадастровым номером №), восточной (смежной с участком № с кадастровым номером №) и западной сторон, учитывая при этом документальную площадь по следующим координатам:

№ точки

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления с учетом представленных уточнений, разрешение встречных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования с учетом уточнений признала, также поддержала встречные исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные доводам встречного иска.

Судом ответчику ФИО1 разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ей понятно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.

В соответствии с подп. 26 п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>

На земельном участке расположены: двухэтажный деревянный жилой дом, одноэтажное деревянное строение.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- на земли неразграниченной государственной собственности - 808 кв.м;

- на смежные земельные участки - 115 кв.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО НПП «РУМБ».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кад. №, не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН. Местоположение границ по сведениям ЕГРН исследуемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению существующих заборов.

Западная реестровая граница участка выходит за пределы своих фактических границ относительно существующего забора вглубь фактической территории проезда (земли неразграниченной муниципальной собственности) на расстояние в южной стороне – 3,66 м., а в северной стороне – 4,42 м. Площадь несоответствия границ участка в западной стороне превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка. Координаты 20 несоответствия границ по сведениям ЕГРН участка №-А с кадастровым номером № в западной стороне, площадью 121 кв.м.

В северной стороне 806 кв.м. фактической территории участка №-А с кадастровым номером 50:16:0103002:1088 расположены за пределами своих реестровых границ. Данная территория относится к землям неразграниченной муниципальной собственности. В пределах данной территории расположен металлический сарай. Площадь несоответствия границ участка в северной стороне превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка.

Восточная реестровая граница участка №-А с кадастровым номером №, имеющая общие координаты с границей смежного участка № с кадастровым номером №, смещена относительно существующего забора вглубь своей фактической территории на расстоянии в северной стороне – 4,34 м., а в южной стороне – 3,87 м. При этом восточная реестровая граница исследуемого участка пересекает фактический контур жилого <адрес>-А так, что он на 2,43 м. выходит за реестровые границы участка. Площадь несоответствия границ участка в восточной стороне превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка.

Южная реестровая граница №-А с кадастровым номером № участка выходит за пределы своих фактических границ относительно существующего забора вглубь фактической территории участка с кадастровым номером № на расстояние в восточной стороне – 2,12 м., а в западной стороне – 2,45 м. Площадь несоответствия границ участка в южной стороне превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка.

По сведениях ЕГРН относительно местоположения (координат) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка.

Исправление реестровых ошибок возможно двумя способами:

1) Внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении координат границ участка;

2) Исключением из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка.

В отношении границ участка с кадастровым номером № реестровая ошибка может быть устранена путем уточнения реестровых границ участка с учетом фактического пользования, то есть путем приведения координат границ по сведениям ЕГРН участка №-А с кадастровым номером № в соответствие с местоположением фактических заборов по южной (смежной с участком с кад. №), восточной (смежной с участком № с кадастровым номером №) и западной сторон, учитывая при этом документальную площадь.

После уточнения границ земельного участка №-А с кадастровым номером № при исправлении реестровой ошибки в северной стороне была выявлена запользованная территория площадью 736 кв.м. Площадь запользования фактических границ участка в северной стороне превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка.

В пределах запользованной территории частично расположен металлический некапитальный сарай. Перенос металлического сарая в другое место без причинения ущерба его техническому состоянию возможен.

Оценивая представленное суду экспертное заключение по результатам судебной землеустроительной экспертизы, выполненное ООО НПП «РУМБ», которое сторонами не оспорено и не опровергнуто, – суд принимает во внимание, что содержащиеся в нем выводы мотивированы, логичны и последовательны.

В связи с чем, суд признает достоверным и допустимым доказательством экспертное заключение по результатам судебной землеустроительной экспертизы, составленное ООО НПП «РУМБ», и соглашается с обозначенными в данном заключении выводами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определяя предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки, суд прежде всего исходит из установленных по делу обстоятельств.

Согласно ч.1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исследуя представленные в материалы дела доказательства, а также фактические обстоятельства дела, суд полагает, что признание первоначального иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия признания иска.

В связи с чем, исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения подлежат удовлетворению.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, поскольку указанные требования законны, подтверждены доказательствами, представленными в материалы дела, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН №) к ФИО1 (паспорт <...>) о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 736 кв.м. в границах координат, установленных экспертным заключением ООО «НПП Румб»:

№ точки

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать ограждение, а также металлический некапитальный сарай находящееся на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения (координат) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения границ земельного участка по варианту, составленному экспертом ООО НПП «РУМБ» ФИО2:

№ точки

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Г. Румянцева