дело №2-937/2023
70RS0005-01-2023-000679-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Томск 03 мая 2023 г.
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ждановой Е.С.,
при секретаре Кобляковой Г.Е.,
помощник судьи Васильева А.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката по назначению Захаровой Е.В.,
помощника прокурора Чаусовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы: ФИО1. ФИО (сын), ФИО2 Ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, его выезд из жилого помещения носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения не несет. Где ФИО2 проживает в настоящее время, не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик проживал с ней в период с 2006 года по 2022 год, после ссоры уехал, где проживает в настоящее время, не известно. Регистрация ответчика препятствует продажи дома.
Представитель ответчика (адвокат по назначению) Захарова Е.В., действующая по ордеру № от (дата), возражала против заявленных требований.
Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).
Данное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании решения Томского районного суда Томской области от (дата).
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от (дата) подтверждается, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с (дата).
Свидетель ФИО пояснил, что ФИО2 проживал с его двоюродной сестрой (истцом). Спорный дом построен родителями сестры. В настоящее время ФИО2 с ФИО1 не проживает, контактов не поддерживает, не общается даже с сыном.
Свидетель ФИО пояснила, что ФИО1 проживала с ФИО2 как с мужем, он отец ее ребенка. В настоящее время совместно не проживают, со слов истца знает, что они поссорились и он ушел. В последнее время ответчика в <адрес> не видела.
Право пользования жилым помещением может возникнуть на основании договора найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, личных вещей в квартире ответчик не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, доказательств обратному в материалы дела не представлено.
Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем истцу.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Жданова Е.С.
в окончательной форме решение изготовлено 12.05.2023
копия верна
судья Жданова Е.С.
секретарь Коблякова Г.Е.
подлинник подшит в гражданском деле № 2-937/2023
дело находится в Томском районном суде Томской области