Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2024-005689-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3480/24 по иску

Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1, просит взыскать задолженность по взносам на капительный ремонт с июля 2020 г. по июль 2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном по адресу: адрес. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора и ввиду того что ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, истец обратился в суд с настоящим иском, для взыскания суммы задолженности в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело по существу в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности – фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 02.12.2024 г. представителем ответчика были представлены в суд письменные возражения на иск, в которых ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, ввиду отсутствия задолженности по взносам.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 оду» размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 851-ПП внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. 833-ПП в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПИ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» дом по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, уклоняется от их уплаты. Согласно Акту выверки расчетов с собственником помещения за период с июля 2020 г. по май 2022 г. общая задолженность по взносам, составляет сумму в размере сумма, однако суд не соглашается с такой позицией истца.

Как следует из Акта выверки расчетов от 12.05.2022 г. и Акта выверки расчетов от 23.09.2022 г., за указанный истцом период (июль 2020 — июль 2022тт), ответчиком полностью были оплачены взносы на капремонт, что также подтверждается актом выверки расчетов от 07.06.2024 г.

В декабре 2022 года ответчиком было получено письмо от истца № ФКР-046409/22-4 от 02.12.2022 г. об осуществлении перераспределения денежных средств в размере сумма с кода плательщика 1089063271 на код плательщика 1089180224 и учете указанных денежных средств в счет оплаты взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, принадлежащему ФИО1 за весь период.

Однако, согласно акта сверки от 23.09.2022 г., оплата по коду плательщика 1089063271 за весь период значилась в общей сумме сумма

Ранее ответчик уже обращался к истцу с просьбой произвести перераспределение денежных средств именно в указанной сумме (сумма) на код плательщика 8918224, однако платежные документы, подтверждающие оплату взносов, были предоставлены ответчиком только на сумму сумма Предоставить платежные документы на недостающую сумму в размере сумма не представилось возможным по причине их утраты собственником.

Вместе с тем, после осуществления перераспределения денежных средств в размере сумма с кода плательщика 1089063271 на код плательщика 1809180224 истец уже учел указанные денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению за весь период, то есть до декабря 2022 года, что также подтверждается письмами истца от 14.11.2022 г. и от 02.12.2022 г., с представлением сверки расчетов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Направленный судом судебный запрос о предоставлении сведений о перераспределении денежных средств, а также указания об учете денежных средств при расчете задолженности, оставлен истцом без исполнения, ответ в суд не поступал.

Анализируя изложенное выше, оценив представленные в материалы дела доказательства исходя из принципов относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что заявленный истцом период задолженности полностью оплачен ответчиком, следовательно, нет никаких правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за период с июля 2020 года по июль 2022 года в размере сумма, а потому заявленные требования Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капительный ремонт, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяВ.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года