Дело № 2-1801/2023
УИД 11RS0001-01-2022-018174-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.
при секретаре Катаржновой Ю.Д.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
21 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: ....
В обоснование заявленного иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, однако сохранила в нем регистрацию
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях к ответчику, ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми в суд своего представителя не направило. Истец полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Прокурор Вовк Я.И. представила заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику ФИО2 Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела, гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **.
Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... расторгнут кредитный договор №... от ** ** **, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2; с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №... от ** ** ** …..; обращено взыскание (с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов) на предмет ипотеки – жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №..., принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН №... от ** ** **, с установлением начальной продажной цены в размере 2 325 600 руб.
Состоялся аукцион по продаже указанного имущества, победителем которого признан ФИО1, с которым был заключен 48-25-22 купли-продажи арестованного недвижимого имущества.
С учетом указанного договора произведена государственная регистрация перехода (прекращения) права собственности ** ** **, регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.
ФИО1 обращался к ответчику с претензией об освобождении жилого помещения, претензия оставлена без ответа.
В заявлениях по делу №... ФИО2 указал место своего жительства: ....
Извещения суда по делу №... получены ФИО2 по адресу: ....
По сведениям МВД по РК ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с ** ** ** по настоящее время.
Из объяснения истца и показаний свидетеля следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, соглашений о праве и порядке пользования указанным выше жилым помещением не заключал.
Установив, указанные выше обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ответчика и признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №... от ** ** **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд
решил :
Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить ФИО2, ..., из жилого помещения по адресу: ....
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу. ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Некрасова