Копия
Дело № 2-532/2025
89RS0007-01-2025-001265-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале ЯНАО 01 июля 2025 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Мухамедулина Д.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2023 г. в качестве члена её семьи в квартиру был вселен ответчик ФИО2, с её согласия он был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. В 2024 году семейные отношения сторон прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились, фактически стороны перестали быть членами одной семьи. Однако ответчик отказывается от добровольного снятия с регистрационного учета, что создает истцу препятствия в реализации её прав, связанных с переселением из аварийного жилого помещения. В связи с изложенным ФИО1 просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец и ответчик при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, истец ФИО1 просила дело рассмотреть в её отсутствие, ответчик ФИО2 ходатайств не заявлял. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Прокурор Мухамедулин Д.Р. в заключении по делу полагал иск подлежащим удовлетворению.
Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).
Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).
При приобретении жилого помещения истцом ФИО3 оформлялось нотариальное заявление о том, что в браке она не состоит и не имеет супруга, который имел бы в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации право претендовать на денежные средства, за счет которых ею приобретается указанная квартира (л.д.30).
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 вступили в брак (л.д.24).
С согласия истца ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России «Пуровский» (л.д.21-22).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
Частью 4 названной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.
В силу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца, приобреталось истцом за счет собственных средств и кредитных средств банка, на момент приобретения жилого помещения стороны в браке не состояли. Ответчик был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства с согласия истца – собственника жилого помещения, будучи супругом истца.
При этом, как следует из доводов иска, фактически семейные отношения сторон прекращены в 2024 году, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в нем не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняет.
Доказательства заключения сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При вышеизложенных обстоятельствах суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, суд учитывает, что регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Пуровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 г.
Председательствующий подпись М.В. Сологуб
«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«17» июля 2025 г.
Подлинник документа хранится
в материалах дела № 2-532/2025
в Пуровском районном суде ЯНАО