Дело № 2 -2581/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А.,
при секретаре Меджитовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНекоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
установил:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82068 руб. 91 коп., том числе 65340 руб. 06 коп. – сумма основного займа, 16728 руб. 85 коп. – проценты за пользование займом; 65340 руб. 06 коп.- неустойка за нарушение срока возврата, возмещении расходов по уплате госпошлины в сумме 4148 руб. 18 коп.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиком был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику предоставлен займ в размере ... руб. 57 коп. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, . Займ предоставлен в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 180 месяцев по 7% годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная сумма задолженности по основной сумме займа составила 65340 руб. 06 коп., процентам по условиям договора – 16728 руб. 85 коп. Ответчик от возврата суммы займа Фонду уклоняется. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Истец своего представителя на судебное заседание не направил, дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д. 6).
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО2 был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, в соответствии с которым последнему предоставлен целевой денежный займ в размере ... руб. 57 коп. под 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, , стоимостью ... руб. 77 коп. (л.д. 12-13).
Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 12).
В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом (л.д. 12).
Согласно п.3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа (л.д. 12).
В соответствии с.п.4.2 договора займа и /или уплате процентов при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 12 оборот).
Ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по договору займа, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность, из которой сумма долга по основной сумме займа составила 65340 руб. 06 коп., проценты по договору - 16728 руб. 85 коп., неустойка за нарушение сроков возврата займа - 168066 руб. 66 коп. (л.д. 8-9,10).
Поскольку принятые по договору обязательства по возвращению суммы займа ответчиками были нарушены, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы займа в размере 65340 руб. 06 коп. и процентов по договору - 16728 руб. 85 коп., подлежат удовлетворению.
Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п.4.2 договора займа и составляет 168066 руб. 66 коп. (л.д. 9-10). При этом истцом добровольно снижен размер неустойки до 65340 руб. 06 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
В силу п.1 ст. 333 ГК РФ подлежит установлению баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд считает в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ необходимым снизить размер неустойки по договору целевого денежного займа до 20000 руб., поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4148 руб. 18 коп. (л.д.16).
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4148 руб. 18 коп. в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно основной долг в размере 65340руб. 06 коп., проценты за пользование займом в размере 16728 руб. 85 коп., неустойку в размере 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4148 руб. 18 коп.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 23 августа 2022 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова
Решение22.08.2022