Дело № 2-8935/2025 51RS0016-01-2025-000151-92
27 августа 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе
председательствующего судьи Никандровой С.А.,
при секретаре Еремеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования на предмет выявления факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца имеются основания полагать, что ответчик выполнил переустройство и (или) перепланировку указанного жилого помещения самовольно, в связи с чем ему было направлено уведомление. Поскольку данное уведомление осталось неисполненным, истец был вынужден обратиться в суд.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представили, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем, судом, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
МУП «УК «Горэлектросеть» в адрес Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области направлено письмо, в котором содержится информация об обращениях собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в управляющую организацию с жалобами на неоднократное залитие ее жилого помещения из вышерасположенной <адрес>, а также о том, что причиной залития, по мнению заявителя, является проведение собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, незаконной перепланировки.
В силу норм части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.
Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно нормам Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, утвержденного Решением Совета депутатов города Кировска от 22.12.2017 № 113, пункта 1.4 Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние, утвержденного Постановлением администрации муниципального округа город Кировск Мурманской области от 24.01.2023 № 33, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области входит в структуру Администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области и является уполномоченным органом, отвечающим за осуществление функций, связанных с регулированием приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений многоквартирных домов в прежнее состояние на территории муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области.
03 декабря 2024 года ФИО1 как собственнику <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>, направлено уведомление, из которого следует, что Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> просит обеспечить доступ в жилое помещение для проведения обследования на предмет выявления факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Из акта от 20.12.2024 следует, что доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником помещения ФИО1 не предоставлен (дверь не открыли).
Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах данного дела стороной ответчика в материалы дела не представлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком не представлены документы, свидетельствующие об исполнении законных требований истца в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области требований.
Руководствуясь положениями статей 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования на предмет выявления факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки.
Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья