РЕШЕНИЕ по делу № 2-271/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Шинякова Ю.М.,

при секретаре – Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Грязовецкого муниципального округа о включении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в наследственную массу, и признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и признании права аренды на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указала,

.../.../... умер ее брат А., .../.../... г.р. Завещания он не оставил, после его смерти наследниками первой очереди являлись его дети: сын - В., дочь - Е., мама - И., ... г.р. и отец - К., ... г.р.

Его дочь и сын в наследство не вступали, фактически имущество, оставшееся после смерти, не принимали. И., и К. после смерти сына направляли нотариусу С. заявление о вступление в наследство. Причем отец на тот момент лежал в больнице, его заявление было послано почтой нотариусу С.

После смерти А. открылось наследство в виде - аренды земельного участка, расположенного по адресу: .... Участок находится в государственной собственности до разграничения с кадастровым №... общей площадью ... кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Нотариусом данный участок не был включен в наследственную массу, однако, родители фактически приняли его, И. оплачивала аренду, обрабатывала землю, оплачивала электроэнергию -т.к. еще до смерти А. на земельном участке был поставлен дом.

.../.../... умер К. после его смерти наследственное дело не открывалось. Фактически наследство приняла его жена И.

.../.../... умерла И. После ее смерти она по ее завещанию приняла наследство в виде квартиры и денежных средств, хранящихся на счетах в банке. Т.к. земельный участок не был включен в наследственную массу после брата А., то она, как и родители просто продолжилм пользоваться данной землей: платить аренду, оплачивать электричество, выращивать овощи, ягоды, яблоки, обкашивать землю, что бы она не заросла.

Просит включить в наследственную массу А. имущественные права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10.09.1992 года в виде - аренды земельного участка, расположенного по адресу: .... Участок находится в государственной собственности до разграничения с кадастровым №... общей площадью ... кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать И. и К. принявшими в порядке наследования после смерти А. права и обязанности по данному договору аренды. Признать ее принявшей в порядке наследования после смерти И. и К. имущественные права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10.09.1992 года в виде - аренды земельного участка, расположенного по адресу: ....

Истица ФИО1 и ее представитель по ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что земельным участком ФИО1 продолжает пользоваться, оплачивает счета.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Нотариус С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствие

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что земельным участком действительно пользуется ФИО1, у него правопритязаний на земельный участок и договор аренды не имеется.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные материалы, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 10.09.1992 между администрацией Ведерковского сельского совета Грязовецкого района Вологодской области и А. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... для садоводства и огородничества, площадью ... га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2025 года земельный участок с кадастровым №... имеет площадь ... кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право аренды на данный земельный участок в Управлении Росреестра по Вологодской области не было зарегистрировано.

Согласно справке администрации Управления имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа от 27.05.2025 №... договор аренды земельного участка от 10.09.1992 №..., заключенный с А. на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, площадью ... кв.м, не расторгнут, по нему взимается арендная плата.

Судом установлено, что .../.../... умер А., приходившийся братом ФИО1 Нотариусом С. заведено наследственное дело к имуществу А. Заявление о принятии наследства подавали И. и К., свидетельства о праве на наследство не выдавались. Право аренды земельного участка с кадастровым №... площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... не было включено в наследственную массу.

В., Е. - дети А. наследство, оставшееся после смерти А., не принимали.

.../.../... умер К. после его смерти наследственное дело не открывалось. Фактически наследство приняла его жена И.

.../.../... умерла И. После ее смерти нотариусом С. открыто наследственное дело к имуществу И. Наследником является ФИО1

Нотариусом право аренды данный земельный участок не было включен в наследственную массу.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Судом установлено, что по настоящее время земельным участком пользуется ФИО1, которая также пользуется, находящимся на земельном участке домом, оплачивает счета за элетроэнергию.

Поскольку И., К., ФИО1 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, отсутствие правопритязаний на земельный участок иных лиц, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 –включить в состав наследства, оставшегося после смерти А. права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года на земельный участок с кадастровым №... площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., установить факт принятия наследства И., К. после смерти А., признать за ФИО1 в порядке наследования права аренды указанного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после А., .../.../... года рождения, уроженца ..., умершего .../.../..., права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать И. и К. принявшими в порядке наследования после смерти А. права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженкой ... право аренды земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 10.09.1992 года, с вытекающими из него правами и обязанностями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шиняков Ю.М.

Мотивированное решение составлено 27.05.2025 года.

УИД 35RS0012-01-2025-000517-91