№ 2-2108/2025
36RS0005-01-2025-001580-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 26 мая 2025 года
Советский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Яковлевой О.Н.,
с участием ст. помощника прокурора Хром И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении с 26.05.2021 зарегистрирован посторонний для истца человек – ФИО2, который прописан там по инициативе супруга истца – ФИО3 Однако ФИО2 в квартиру не вселялся, регистрация была ему необходима в силу личных обстоятельств. Супруги истца умер 11.04.2023. Ответчик членом семьи истца не является, а в силу его регистрации в спорной квартире истец не может реализовывать свои права собственника в полном объеме, а также не может оплачивать коммунальные платежи за себя и за ответчика. Соглашения о праве ответчика проживать в квартире сторонами не заключалось, во внесудебном порядка снять ответчика с регистрации истец не имеет возможности.
В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, извещена в установленном законом порядке, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не представил.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2019 и договора дарения доли квартиры от 05.03.2024.
Согласно справке ООО «Трест» от 22.01.2025 в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, её внучки ФИО4, ФИО5, а также ответчик ФИО2
Со слов истца ФИО2 фактически в доме никогда не жил, в данный момент проживает в Украине, общение между собой они не поддерживают, помощи по оплате коммунальных платежей ответчик не оказывает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что квартира истца не является постоянным местом жительства для ответчика.
В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника квартиры. Один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире является недостаточным условием для признания за ответчиком права на жилое помещение.
Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Ответчик, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в настоящее время не является ни членом семьи истца, ни лицом, проживающим совместно с ним. Местом жительства ответчика квартира, принадлежащая истцу, не является и личных вещей ответчика там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственнику – истцу ФИО1
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы. В данном случае с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 3000 руб.
На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, снять ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Крюков
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025 г.