Дело № 2-685/2023 УИД 76RS0023-01-2023-000339-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Накленовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Шахазизяну Сосу Левоновичу о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организаций торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 398 516 руб. 68 коп., а также за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 153 929,79 руб., ссылаясь в иске на то, что КУМИ мэрии г. Ярославля актом планового (рейдового) осмотра, обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также на основании справки-расчета площади земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установил, что ФИО1 самовольно занимает земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося в государственной собственности, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 2420,8 кв.м для эксплуатации нежилых помещений в здании лит. М, M1, M2. Актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и справкой-расчетом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что на обследуемом земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1584,8 кв.м. В здании находится нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1183,8 кв.м (лит. М №1, этаж 1) и нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 632,5 кв.м (лит. M1, 1,2,3,4 этаж), которые принадлежат на праве собственности ФИО1 Площадь участка, которая занималась ответчиком в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 2420,8 кв.м. Таким образом, ФИО1 пользуется земельным участком общей площадью 2420,8 кв.м, без оформленных в установленном законном порядке правоустанавливающих документов на землю. Агентством произведен расчёт суммы за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 398 516руб. 68 коп. В адрес ответчика направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о необходимости оплаты указанной суммы По настоящий момент сумма задолженности ответчиком не погашена. КУМИ мэрии города Ярослав также актом выездного обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установил, что ФИО1 самовольно занимает земельный участок общей площадью 782 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, государственная собственность который не разграничена, расположенный по адресу: АДРЕС для размещения самовольно возведенного нежилого здания. Актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНв-22-Ф установлено, что на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН располагается часть одноэтажного здания площадью 782 кв.м. Другая часть здания площадью 286 кв.м располагается на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящемся в федеральной собственности. Самовольно возведенное одноэтажное нежилое здание принадлежит ФИО1 Таким образом, ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 782 кв. м, расположенном по адресу: АДРЕС, для размещения самовольно возведенного нежилого здания общей площадью 1068 кв.м без оформленных в установленном законном порядке правоустанавливающих документов на землю. Произведен расчет суммы за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 153 929 руб. 79 коп. В адрес ответчика направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка в размере 153 929 руб. 79 коп. По настоящий момент сумма задолженности ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддержал.

Ответчик ФИО1, финансовый управляющий ответчика – ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадью 2420,8 кв.м, находится в государственной собственности, на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадью 782 кв.м, государственная собственность не разграничена.

Актом планового (рейдового) осмотра, обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлен факт использования в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2420,8 кв.м, из общей площади 2584 кв.м для эксплуатации нежилых помещений в здании лит. М,М1,М2 по адресу: АДРЕС, без правоустанавливающих документов на землю.

Актом предварительной проверки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выявлено нахождение на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, самовольного строения площадью 1068 кв.м., принадлежащего ответчику.

Актом выездного обследования КУМИ мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что ФИО1 продолжает использовать для размещения самовольно возведенного нежилого здания площадью 1068 кв.м, земельный участок площадью 782 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, государственная собственность на который не разграничена, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля вынесено предписание в отношении ФИО1 о необходимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произвести оплату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, общей площадью 4145 кв.м, площадь использования 782 кв.м, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 153 929,79 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля вынесено предписание в отношении ФИО1 о необходимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произвести оплату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, общей площадью 2584 кв.м, площадь использования 2420,8 кв.м, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 398 516,68 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА использовал земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадь использования 2420,8 кв.м, и в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадь использования 782 кв.м, без законных оснований.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Принцип платности пользования землей установлен подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Ответчиком расчеты сумм задолженности за фактическое использование земельных участков, представленные истцом, не опровергнуты, контррасчета суммы неосновательного обогащения не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадь использования 2420,8 кв.м, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 398 516,68 руб., за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадь использования 782 кв.м, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 153 929,79 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой с суммы удовлетворенных требований составляет 8 724 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), неосновательное обогащение за фактическое использование земельных участков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 398 516 рублей 68 коп., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 153 929 рублей 79 коп.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) государственную пошлину в размере 8 724 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суда через районный суд с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина