Дело № 2-5167/2023

64RS0046-01-2023-006230-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Соломаниной В.В., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев материалы гражданского дела по искам ФИО2 и ФИО1 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» в котором просят: признать истцов приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма; обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. нанимателем квартиры является ФИО4, остальные истцы являются членами его семьи. Квартира состоит из 1 комнаты, общая площадь квартиры составляет 29,1 кв.м. Квартира относится к муниципальному жилому фонду, собственником квартиры является МО «Город Саратов».

Истец обратился в Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» по вопросу заключения с ним договора социального найма жилого помещения, однако истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления ордера на жилое помещение. Ордер у истца отсутствует, т.к. он был выдан в 1972 году и по прошествии значительного периода времени утерян. Место нахождение ордера истцам не известно. Поскольку во внесудебном порядке реализация прав истцов не возможна они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований истца. Утверждала, что в связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не возможно. Пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит МО «Город Саратов», задолженности по оплате за найм помещения не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № 1 и сведениями о регистрации истцов. Нанимателем квартиры является ФИО4, т.к. он зарегистрирован в указанной квартире раньше остальных лиц (04.02.1972 г.), а так же на его имя выставляются счета за найм жилого помещения. Остальные истцы являются членами его семьи. Квартира состоит из 1 комнаты, общая площадь квартиры составляет 29,1 кв.м. Квартира относится к муниципальному жилому фонду, собственником квартиры является МО «Город Саратов», что следует из представленных справок и сведений содержащихся в ЕГРП.

Истец обратился в Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» по вопросу заключения с ним договора социального найма жилого помещения, однако истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления ордера на жилое помещение, что следует из уведомления от 25.07.2023 г. Ордер у истца отсутствует, т.к. он был выдан в 1972 году и по прошествии значительного периода времени утерян, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспорено овтетчиком.

Таким образом судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в найме у ФИО4, а ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО6 вселены в указанное помещение и проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя.

Как следует из представленных суду квитанций на оплату найма за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> задолженности у нанимателей перед ответчиком не имеется, обязанность по внесению сумм за найм помещения исполняется надлежащим образом.

Следовательно, у истцов возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом ФИО4 договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> включении в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО6, в связи с чем суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве лиц имеющих право пользования указанным помещением: ФИО1 и ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2023 г.

Судья: