66RS0056-01-2025-001264-78

Дело №2-741/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 18 ноября 2025 года

мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Гутковской М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО28 ФИО18 к Администрации Тавдинского муниципального округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО15, ФИО28 обратились в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Тавдинского муниципального округа, в котором просят возложить на ответчика обязанность предоставить им благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 52,40 кв.м., по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, находящееся в черте г. Тавда Свердловской области.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Тавдинского городского округа № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чём на официальном сайте Тавдинского городского округа размещена соответствующая информация.

Решением Тавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление Администрации признано незаконным в части установления срока отселения граждан. При рассмотрении дела судом было установлено, что по итогам обследования данного многоквартирного дома, специалистом сделан вывод, что техническое состояние фундамента здания, стен, перекрытий здания, пола, несущих конструкции крыши здания оценивается как аварийное. Техническое состояние перегородок здания, прочих конструкций здания, покрытия кровли здания, деревянных оконных и дверных заполнений, отделочных покрытий здания, системы инженерно-технического обеспечения оценивается как ветхое. Физический износ отделочных покрытий здания и инженерно-технического обеспечения составляет 75%. Физический износ фундаментов, перегородок, прочих конструкций, деревянных оконных заполнений составляет 70%. Физический износ стен, перекрытий, пола, несущих конструкций крыши, покрытия кровли, деревянных дверных заполнений составляет 65%. Величина физического износа строительных конструкций многоквартирного дома составила 69 %.

Строительные конструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям строительных, санитарных, гигиенических норм и правил, национальным стандартам (ГОСТ), действующему законодательству Российской Федерации и сам дом непригоден для нормальной и безопасной эксплуатации; жилые помещения многоквартирного дома, не соответствуют предъявляемым требованиям и непригодны для проживания; техническое состояние основных конструктивных элементов, строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, соответствует аварийной категории технического состояния.

В последующем по инициативе жителей <адрес> городской прокурор обратился в суд с очередным иском, в котором просил признать незаконным постановление Администрации Тавдинского городского округа от от ДД.ММ.ГГГГ в части установления срока отселения граждан данного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Административные исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании граждан малоимущими и принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда» истцы признаны малоимущими и включены в число граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений во внеочередном порядке.

До настоящего времени ответчик не обеспечил истцов жилым помещением в установленном законом порядке.

Проживание в аварийном доме представляет угрозу для жизни и здоровья истцов, у которых нет другого жилого помещения в собственности и в пользовании. В настоящее время истцы вынуждены проживать в жилом помещении, которое предоставлено им родственниками.

В связи с чем, истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО5 просят суд возложить на Администрацию Тавдинского муниципального округа обязанность предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 52,40 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, находящееся в черте <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО5 не явились, О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО14 – ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала. В обоснование своей позиции представила суду письменные возражения, суть которых сводится к следующему.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». Частью 2 пункта 3 данного постановления предусмотрено произвести отселение граждан, проживающих в данном доме, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Срок расселения граждан, проживающих в указанном аварийном доме, во исполнение принятых решений Тавдинского районного суда <адрес> неоднократно изменялся на более ранний срок.

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ установлен новый срок отселения граждан – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данное постановление принято в рамках закона и истцами не оспаривалось.

В перечень региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утверждённых Постановлениями Правительства Свердловской области № 208-ПП от 01 апреля 2019 года, № 504-ПП от 11 сентября 2025 года, вышеуказанный аварийный дом не включён.

Финансирование мероприятий, направленных на расселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, признанным таковым после ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, расселение жителей из аварийного многоквартирного жилого <адрес>, возможно на данный момент только за счёт средств муниципального бюджета, исходя из наполнения местного и областного бюджетов дополнительными денежными средствами, которые в настоящее время отсутствуют. Срок расселения вышеуказанного аварийного дома в настоящее время не наступил.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было предоставлено ФИО2 на состав семьи 5 (пять) человек, в том числе ФИО10 - муж, ФИО11 - дочь, ФИО12 - дочь, ФИО13 - дочь.

Истец ФИО2 составом семьи три человека, в том числе: ФИО14, ФИО5, по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ (проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям), постановлением главы администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, а также включены в общий список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Тавдинском муниципальном округе.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Тавдинского муниципального округа состоит 894 семья, из них 217 семей имеют право на предоставление муниципальных жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Номер очереди ФИО2 в общем списке очередности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 875, в числе граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам жилых помещениях муниципального жилищного фонда во внеочередном порядке, учитывается под номером - 205.

В соответствии с действующим законодательством и представленными документами, обеспечение истца жилым помещением в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма возможно в порядке очередности, исходя из времени принятия её на учет, с учетом прав граждан, принятых на учёт в более ранние сроки.

Для граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, на территории Тавдинского муниципального округа, для временного проживания имеется маневренный жилищный фонд.

Принимая во внимание техническое состояние многоквартирного жилого <адрес> семье ФИО2 до момента обеспечения ее жилищных прав, как гражданина, переселяемого из аварийного жилого дома, неоднократно было предложено переселиться для временного проживания в жилые помещения маневренного фонда.

Однако заявлений о предоставлении либо отказе от предоставления жилых помещений маневренного фонда в адрес администрации Тавдинского муниципального округа от ФИО2 по настоящее время не поступало.

Инженером МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика» и ведущим специалистом отдела жилищной политики и социальных программ администрации Тавдинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по месту регистрации истцов с целью обследования их жилищных условий. Техническое состояние жилого помещения № по <адрес> в <адрес> городе <адрес>, отражено в соответствующем акте.

В настоящее время необходимости в изъятии земельного участка и многоквартирного жилого <адрес>, для муниципальных нужд у администрации Тавдинского муниципального округа не имеется.

Таким образом, по мнению представителя ответчика, требование истцов о возложении на Администрацию Тавдинского муниципального округа обязанности по предоставлению им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, преждевременны и несостоятельны, поскольку срок расселения данного аварийного дома в настоящее время не наступил.

По мнению представителя ответчика, истцами не представлено доказательств наличия угрозы их жизни и здоровью, возможности наступления вреда их имуществу ввиду технического состояния данного дома.

Заключение специализированной организации ООО «ЕвроПроект» №/СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, не содержит данных о возможности обрушения несущих конструкций дома или всего дома в целом. Оценка технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как аварийное, но в нём не содержится информации, что на момент обследования дома имеется реальная угроза для жизни и здоровья проживающих в нем граждан по причине наличия опасности обрушения данного дома.

Других заключений специализированной организации в Администрации Тавдинского муниципального округа не имеется. Право на внеочередное предоставление или выкуп жилого помещения вне зависимости от плана и срока сноса дома возникает в случае постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении, представляющем опасность для жизни и здоровья. Один лишь факт признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу в отсутствие доказательств угрозы проживания в занимаемом жилом помещении, по мнению представителя ответчика, не является достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с чем, Администрация Тавдинского муниципального округа просит в удовлетворении исковых требований истцов отказать.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40).

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьёй 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 настоящего Кодекса граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно статьям 14, 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения или городского округа относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении или городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». Частью 2 пункта 3 данного постановления предусмотрено произвести отселение граждан, проживающих в данном доме, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, Администрацией Тавдинского городского округа во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», которым установлен новый срок отселения граждан «не позднее ДД.ММ.ГГГГ».

Также администрацией Тавдинского городского округа во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», которым установлен новый срок отселения граждан - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями суда установлено, что 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является 1953 года постройки.

Жилые помещения, расположенные в данном аварийном доме, в том числе квартиры №№ состоят в реестре муниципальной собственности Тавдинского муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, приняты на баланс на основании постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме-передаче жилищного фонда, объектов коммунального назначения от АООТ «ТГЗ» в муниципальную собственность», постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне объектов, запрашиваемых в муниципальную собственность».

Согласно справке МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>, состоят:

- ФИО7 ФИО19 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО7 ФИО20 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,

- ФИО28 ФИО21 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам её семьи на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт регистрации истцов в муниципальном жилом помещении, и фактическом его использовании истцами на условиях договора социального найма ответчиком не оспаривается.

Постановлением Главы администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 составом семьи три человека, в том числе: ФИО4 и ФИО5 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, а также включены в общий список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Тавдинском муниципальном округе, по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям),

Номер очереди ФИО2 в общем списке очередности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 875, в числе граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам жилых помещениях муниципального жилищного фонда во внеочередном порядке, учитывается под номером - 205.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма вне очереди истцам со стороны Администрацией Тавдинского муниципального округа не предоставлено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском за защитой своих жилищных прав.

Действующее жилищное законодательство (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) не ставит право на внеочередное предоставление жилого помещения в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников).

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жильё должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

Учитывая приведённые выше обстоятельства, а также положения пункта 1 части 2 статьи 57, статей 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Положением помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, суд приходит к выводу, что обоснованность исковых требований нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Жилое помещение, нанимателем которого является ФИО2, и в котором она и члены ее семьи до настоящего времени зарегистрированы, непригодно для проживания, что не оспаривается стороной ответчика.

Из представленного в материалы дела Акта обследования технического состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на потолке в большой комнате квартиры имеются следы подтёков вследствие протечки кровли; полы в квартире просели, между половыми досками и плинтусами имеются зазоры; потолочные перекрытия имеют прогибы.

При рассмотрении дела установлено, что истцы на праве собственности объектов недвижимости не имеет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Обстоятельствами, имеющими значение для дела, и на которые ссылаются истцы - малоимущность и их нуждаемость в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма во внеочередном порядке, ответчиком не оспариваются и подтверждены исследованными доказательствами, следовательно, истцы имеют право получить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке. При этом жилищным законодательством сроки предоставления и очередность предоставления жилого помещения по этому основанию не установлены.

Согласно определению имущественного положения гражданина ФИО2, исходя из расчета его имущественного положения, произведенного в соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории <адрес>» она является малоимущей.

В силу ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Конституцией Российской Федерации закреплена обязанность государства обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами, малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик свою обязанность по предоставлению истцам по договору социального найма жилого помещения не исполнил, оснований для освобождения ответчика от исполнения такой обязанности не имеется.

Поскольку ФИО15, ФИО1, ФИО28 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и внесены в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений во внеочередном порядке, все документы необходимые для постановки на учет и необходимости предоставления жилого помещения в таком порядке были представлены в Администрацию Тавдинского муниципального округа, на момент рассмотрения дела истцы также является малоимущими, но жилое помещение по договору социального найма по настоящее время им не предоставлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам представителя ответчика о том, что не представлено доказательств, подтверждающих опасность для жизни и здоровья истцов с учетом состояния дома, требующих незамедлительного решения вопроса о переселении их в другое жилое помещение, суд приходит к выводу, что такие доказательства представлены.

Само обстоятельство того, что постановлением Администрации Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, подтверждает указанное обстоятельство. При этом, исходя из технического заключения №/СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, послужившего основанием для признания дома аварийным, физический износ отделочных покрытий этого здания и инженерно-технического обеспечения составляет 75%; физический износ фундаментов, перегородок, прочих конструкций, деревянных оконных заполнений составляет 70%; физический износ стен, перекрытий, пола, несущих конструкций крыши, покрытия кровли, деревянных дверных заполнений составляет 65%; величина физического износа строительных конструкций многоквартирного дома составила 69 %. Изложенное свидетельствует о том, что уже в 2023 году проживание в жилом помещении в доме по адресу: <адрес>, было опасно.

Кроме того из указанного заключения следует, что многоквартирный дом не соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных, гигиенических норм и правил, национальным стандартам, действующему законодательству Российской Федерации и не пригоден для нормальной и безопасной эксплуатации. Настоящим заключением выявлены повреждения и деформации несущих строительных конструкций и многоквартирного дома в целом, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома.

Указанные доказательства, по мнению суда, подтверждают опасность проживания в <адрес>.

Тот факт, что истцы не выразили своего согласия или отказа от предложения Администрации на переезд в жилое помещение маневренного фонда, при установленных обстоятельствах, учитывая временный характер договора найма жилого помещения маневренного фонда (не более чем на два года - ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации), принимая во внимание период времени с момента признания дома аварийным (2023 год), не является основанием для отказа в удовлетворении требований в 2025 году.

Тем более, что наличие на территории Тавдинского муниципального округа жилых помещений маневренного фонда, не освобождает ответчика от обязанности в предоставлении малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма в рамках реализации их прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральным законом.

Учётная норма площади жилого помещения и норма предоставления площади жилого помещения на территории Тавдинского городского округа утверждены постановлением Администрации Тавдинского городского округа от 26.06.2009 N 943 «О внесении изменений в Постановление главы Муниципального образования Тавдинский район от 21.11.2005 N 873 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования Тавдинский район» и составляют соответственно 15 кв.метров и 18 кв.метров общей площади на одного человека. Минимальный размер предоставляемого жилья должен быть не менее социальной нормы площади жилья, установленной постановлением Администрации Тавдинского городского округа от 26.06.2009 N 943 в размере не менее 18 кв.метров общей площади на одного человека.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, в соответствии с указанными положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

При установленных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению с возложением на Администрацию Тавдинского муниципального округа обязанности предоставить ФИО15, ФИО1 и ФИО28 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 52,4 кв.метров, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Тавда Свердловской области.

Определяя срок исполнения судебного акта, суд принимает во внимание необходимость выполнения ответчиком требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» для выполнения решения суда, и внесение соответствующих изменений в бюджет Тавдинского муниципального округа <адрес> на 2026 года, и считает необходимым установить срок для выполнения возложенной обязанности шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Суд находит, что такой срок будет разумным и достаточным для выполнения требований жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 ФИО22, ФИО7 ФИО23, ФИО28 ФИО24 к Администрации Тавдинского муниципального округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Возложить на Администрацию Тавдинского муниципального округа обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить во внеочередном порядке ФИО7 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 52,4 кв.метров, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и находящееся в черте <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 01 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись С.В. Галкин