14RS0035-01-2022-017668-82
Дело №2-317/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 11 января 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего врио судьи Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) - судьи Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) Ильиной В.Т., единолично, при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО14 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с указанным иском к ФИО14 мотивируя тем, что ____ между сторонами был заключен договор аренды №№, по условиям которого ФИО7. передала ФИО14 во временное владение и пользование нежилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, общей площадью 854 кв.м., расположенное по адресу: ____
Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ года иск ФИО7 к ФИО14 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворено, суд постановил обязать ФИО14 возвратить ФИО7. по акту приема-передачи нежилое помещение общей площадью 854 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу ____, земельный участок площадью 1710 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____
Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ с ФИО14 взыскана задолженность в размере 926 835 руб. за период с 19.10.2020 по 19.11.2021.
Однако ответчик по акту приема-передачи нежилое помещение не было передано, ____ взыскатель обнаружил, что имущество, находящееся ранее в аренде у должника, было им брошено. В здании и на территории земельного участка деятельность общества была прекращена. Истец (собственник) приняла ____ имущество в личное владение и пользование.
Просит взыскать задолженность за фактическое пользование имуществом (нежилое помещение и земельный участок) за период с 19.11.2021 по 22.04.2022 в размере 356 475 руб. (размер ежемесячной арендной платы – 71 295 руб. * 5 месяцев), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 765 рублей.
В судебное заседание представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО14 извещен надлежащим образом, представителя не направил, ходатайствовал о проведении судебного заседания с использованием ВКС ввиду нахождения представителя ответчика ФИО20 за пределами Республики Саха (Якутия).
Проведение судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи с ___ не представилось возможным, поскольку из ответа на заявку следует, что в указанное время залы судебных заседаний заняты. Ходатайство об отложении судебного заседания от ответчика не поступило.
Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд с согласия представителя истца определил в соответствии с ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ иск ФИО7. к ФИО14 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворено, суд постановил обязать ФИО14 возвратить ФИО7 по акту приема-передачи нежилое помещение общей площадью 854 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу ____, земельный участок площадью 1710 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____
Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ с ФИО14 взыскана задолженность в размере 926 835 руб. за период с 19.10.2020 по 19.11.2021. При этом установлено, что арендный платеж за имущество в месяц составляет: 30 000 руб. + 41 295 руб. = 71 295 руб.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ в редакции, действующей на дату разрешения спора, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу абз. 2 ст. 622 ГК РФ, арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В силу ч. 2 ст. 655 ГК при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, те есть по акту приема-передачи.
В обосновании иска указано, что ответчиком не было исполнено решение суда от 05 августа 2021 года, а именно по акту приема-передачи нежилое помещение и земельный участок не были возвращены истцу.
____ истец обнаружил, что нежилое помещение и земельный участок, находящееся ранее в аренде у ответчика, было им брошено, и с указанной даты истец приняла имущество в личное пользование и владение.
____ истец обратилась к судебному приставу-исполнителю с заявлением об окончании исполнительного производства в соответствии с п.1 ч.1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с самостоятельным принятием спорного имущества.
Также в Апелляционном определении Верховного Суда РС (Я) от ____ установлены обстоятельства того, что истец обратилась к судебному приставу-исполнителю указанным заявлением, спорное имущество оставлено должником и самостоятельно принято истцом.
В данном случае на ответчика вступившим в законную силу решением суда была возложена обязанность по возврате арендуемого имущества по акту приема-передачи.
Доказательств возврата имущества по акту приема-передачи в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Согласно представленному расчету задолженность ответчика по договору аренды за период с 19 ноября 2021 года по 22 апреля 2022 года составляет 356 475 рублей (71 295 рублей (ежемесячная арендная плата установленная вступившим в законную силу решением суда от 25.11.2021) * 5 месяцев).
Данный расчет суд признает обоснованным, соответствующим установленным обстоятельствам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату имущества переданного по договору аренды, более того установлен факт не исполнения ответчиком решения суда, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 765 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 удовлетворить.
Взыскать с ФИО14 (___ задолженность по договору аренды №№ от ____ в размере 356 475 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 765 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
___
___
Судья В.Т. Ильина
___
Решение изготовлено 13.01.2023.