Дело № 2-1104/2023
УИД 86RS0007-01-2023-000868-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г.Нефтеюганск.
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Колесниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2, не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), мотивируя тем, что является собственником данного жилого дома, в котором в 2012 году был зарегистрирован ФИО2 Однако, фактически ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение истцу неизвестно.
Истец в судебное заседание не явился, его представителем ФИО3 заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, как и на подготовку дела к судебному разбирательству, извещение о времени и месте проведения которых направлялись по адресу его регистрации, где он их не получил.
В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, суд свою обязанность по извещению ответчика о явке в суд выполнил, признавая, что в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса РФ извещение, направленное ответчику по адресу, указанному для направления почтовой корреспонденции считается надлежащим, бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на ответчике, их не получившем.
При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу же требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.12.2011, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2011.
По утверждению истца, подтвержденным Актом о не проживании, составленным с участием соседей истца: МАА и БВМ факт проживания которых потдтвержден УУП ГУУП и ПОН ОП (иные данные) ВМВ СВЭ фактически в принадлежащем истцу жилом доме не проживает.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, договорные отношения по пользованию домом между сторонами отсутствуют, суд находит требования истца о признании ответчика утратившей право пользования этим жилым помещением законными и обоснованными.
Удовлетворяя требование истца о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (иные данные) ((иные данные)) не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
СУДЬЯ: подпись