УИД 05RS0029-01-2025-000522-22

№ 2-760/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Зайнавовой А.И.,

с участием представителя истца - М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махачкалинского межрайонного природоохранного прокурора к ТУ Росимущества в <адрес> о признании незаконным образование земельного участка,

установил:

Махачкалинский природоохранный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что прокуратурой установлено, что распоряжением ТУ Росимущества по РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р образован и поставлены на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 05:09:000045:767. Данный участок относится к землям особо охраняемых территорий и объектов и имеют вид разрешенного использования – рекрационное. Между тем, по представленной ППК «Роскадастр» по РД информацией границы указанного земельного участка пересекают береговую линию. Площадь наложения на водный объект земельного участка составляет 58287 м?. Изложенное нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта и создает угрозу для уничтожения водных ресурсов при использовании водного фонда не по целевому назначению. По данному факту было направлено представление об устранение нарушений №. Однако, требования прокурора не выполнены, нарушения не устранены. Потому просит признать незаконным образование земельного участка в части включения его в состав земель, занятых водным объектом, площадью 58287 м?, обязать ТУ Росимущества провести кадастровые работы по исключению земель, занимаемых водным объектом, изменить описание местоположения границ земельных участков.

Представитель истца М. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика ТУ Роисмущества по РД., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении не просил, возражений не направил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РД и Кадастровой Палаты РД, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно п.1 ст.102 ЗК РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам относятся моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие).

В соответствии с п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (абз. 1). Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абз. 2).

Согласно п/п. 3 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а в силу п. 8 ст. 27 этого же Кодекса запрещается приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности). Исключением из этого правила является нахождение в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица пруда, обводненного карьера, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, если иное не установлено федеральными законами (ч. 2 ст. 8 ВК РФ).

Согласно п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что распоряжением ТУ Росимущества по РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р образован и поставлены на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 05:09:000045:767.

Согласно сведениям из ЕГРН участок относится к землям особо охраняемых территорий и объектов и имеют вид разрешенного использования - отдых (рекреация).

Между тем, по представленной ППК «Роскадастр» по РД информации границы земельного участка пересекает береговую линию.

Площадь наложения на водный объект земельного участка с кадастровым номером 05:09:000045:767 составляет 58287 м?.

Таким образом, земли, занятые водным объектом- каспийское море- являются землями водного фонда и находятся в собственности Российской Федерации.

Изложенное нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта и создает угрозу для уничтожения водных ресурсов при использовании водного фонда не по целевому назначению.

Махачкалинским природоохранным прокурором ДД.ММ.ГГГГ направлено в ТУ Росимущества по РД представление№ об устранении выявленных нарушений. Ответа об устранении нарушений от ответчика в адрес истца не поступило.

Тем самым ответчик, разрешая использование земель водного фонда не по целевому назначению, создает угрозу для уничтожения водных ресурсов

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств, исходя из того, что площадь наложения земельных участков на водный объект и его береговую полосу составляет значительную часть с учетом его общей площади, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Махачкалинского природоохранного прокурора части в части признания незаконным образования спорных участков, проведения кадастровых работ по изменению описаний местоположения границ земельных участков и их площадей.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда в данной части является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Махачкалинского межрайонного природоохранного прокурора к ТУ Росимущества в <адрес> - удовлетворить.

Признать незаконным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000045:767 площадью 79000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в части включения в его состав земель, занятых водным объектом - Каспийское море, площадью 58287 м2.

Обязать ТУ Росимущества в <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу:

провести кадастровые работы по исключению земель, занимаемых водных объектом - Каспийское море, из границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000045:767.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов