РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 07 июня 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МусхаджиевойИманиАлхазуровне, ФИО2, ФИО8 ХедеАлхатуровне, ФИО8 ТурпалалиАлхатуровичу о выделении в натуре доли дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли дома из общей долевой собственности, мотивируя свои требованиятем, что она она хотела выделить принадлежащую ей долю дома, в кадастровой палате ей объяснили, что для раздела общего имущества между долевиками с соответствующим заявлением должны обратиться все участники долевой собственности. Она обращалась к ответчикам с требованием о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, однако между ними так и не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли дома и земельного участка.

Согласно п.3 ст. 252 ГПК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе раздела общего имущества либо выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на недвижимое имущество с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В связи отсутствием соглашения между ними об условиях выдела доли она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В настоящее время, оставаясь собственником доли дома, она не может реализовать свое право как собственник домовладения, то есть обратиться в Мэрию для приватизации ее земельного участка, тем более что ее доля — это отдельно огороженный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве личной собственности дом с отдельным кадастровым номером.

Согласно техническому плану дома, составленному 30.04.2021г. №, назначение постройки - жилой дом, застроенная площадь 34,1, площадь земельного участка 230кв.м.

В настоящее время она не может совершить какие-либо действия со своим недвижимым имуществом, а именно не может приватизировать свой земельный участок, не может продать дом и земельный участок, так как необходимо получить одобрение других собственников долей.

В соответствии с общими правилами гражданского судопроизводства решение вступает в силу после истечения 30 дневного срока. В то же время ст. 212 ГПК РФ суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению, когда,исходя из особых обстоятельств замедление исполнения такого решения может привести к значительному ущербу или исполнение может оказаться невозможным.

В судебное заседаниестороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела,не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Истец ФИО1 в своем заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия.

При изложенных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником ? доли домовладения, расположенногона земельном участке мерою 230 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответственно принадлежат оставшиеся доли по тому же адресу.

Их доли состоят из отдельно стоящих жилых домов, пользование домами между ними, как долевиками, разграничено, огорожены друг от друга доли земельного участка, каждый пользуется своим имуществом без споров со стороны соседей.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Со стороны ответчиков не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях третьих лиц. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

Доказательств невозможности выдела доли в натуре и, соответственно, невозможности раздела земельного участка не представлено, ответчиками о нарушении их прав не заявлено.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.2 ст. 252 настоящего кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также указанные в исковом заявлении истцом, которые подтверждаются письменными доказательствами, оцененными в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые требованияФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению, когда, исходя из особых обстоятельств, замедление исполнения такого решения может привести к значительному ущербу или исполнение может оказаться невозможным, в связи с чем полагает возможным удовлетворение ходатайства истца в этой части.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МусхаджиевойИманиАлхазуровне, ФИО2, ФИО8 ХедеАлхатуровне, ФИО8 ТурпалалиАлхатуровичу о выделе в натуре доли дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0227006:1086, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натурепринадлежащую ФИО1 ? доли домовладения в праве общей долевой собственности, состоящей из жилого дома общей площадью 34,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 230кв.м.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР права собственности ФИО1 на выделенный из общей долевой собственности дом с кадастровым номером: 20:17:0227006:1086и земельный участок общей площадью 230кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь с/з: