Дело № г.
УИД: 05RS0№-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 г. <адрес>
Хивский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: РД, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №.
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Он состоял в браке с внучкой истца - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и был членом семьи собственника.
Однако семейные отношения между ними не сложились и внучка подала заявление о расторжении брака. С сентября 2024 г. ответчик выехал в другой регион, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Собственником вышеуказанного жилого дома ответчик никогда не являлся. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика. Членом семьи и близким родственником он больше не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.
Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации К снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан
На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.
Истец ФИО2, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явился. От него в суд поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - МП ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя ОМВД России по <адрес> в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны совместно не живут, общее хозяйство не ведут.
Судом установлено, что согласно копии паспорта, ответчик зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и домовой книгой.
Ответчик все это время коммунальных услуг не оплачивал, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бремя содержания жилого дома несет его собственник.
Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом. Ответчик, не проживая в спорном доме длительное время, сохраняет в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Какого-либо имущества ответчика в домовладении истца не имеется.
Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В ходе судебного заседания установлено, что не проживание ответчика в спорном доме носит добровольный и длительный характер.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец намерен реализовать свое право на принадлежащий ему дом, а наличие регистрации постороннего лица препятствует реализации его прав на пользование и распоряжение своим имуществом, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания в Российской Федерации и по месту жительства в Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, с кадастровым номером 05:18:000001:2060, общей площадью 114 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для МП ОМВД России по <адрес> к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Хивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Я.А.Якубов