Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.

Дело № 2-2514/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-001300-22.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Нуркеновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование указали, что на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру от 03.02.2023 являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, образованной из трех жилых помещений: комнаты площадью 15,8 кв.м, кадастровый № ******, комнаты площадью 16,2 кв.м, кадастровый № ******, комнаты площадью 14,9 кв.м, кадастровый № ******. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, являвшийся до 10.07.2019 собственником комнаты площадью 16,2 кв.м, кадастровый № ******. Между тем ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, соглашения относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением сторонами не достигнуто. Полагая, что сохранение за ответчиком как бывшим собственником права пользования спорным жилым помещением нарушает их права, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала. Суду пояснила, что ранее состояла с ФИО4 в фактических брачных отношениях. Имеет совместного с ФИО3 сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Более 8 лет назад фактические брачные отношения между ней и ФИО3 прекращены. Членом ее семьи, а также членом семьи ФИО2 ответчик не является. В соответствии с договором передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 03.02.2015 ФИО3 приобрел право собственности на комнату, площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, впоследствии ФИО3 комнатой распорядился, подарив ее сыну ФИО2 в соответствии с договором от 10.07.2019. После отчуждения комнаты ответчик в ней не проживал, каких-либо расходов в связи с ее содержанием не нес.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие либо участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не просил.

С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при согласии стороны истца суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м.

Указанное жилое помещение на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру от 03.02.2023 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (2/3 доли).

Указанное жилое помещение образовано из трех жилых помещений: комнаты площадью 15,8 кв.м, кадастровый № ******, комнаты площадью 16,2 кв.м, кадастровый № ****** (принадлежавших ФИО2) и комнаты площадью 14,9 кв.м, кадастровый № ****** (принадлежавшей ФИО1).

Согласно справке № ****** от 15.03.2023, выданной ТСЖ «Авиаторов, 1а» по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 с 01.03.2013.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 03.02.2015 ФИО3 приобрел право собственности на комнату, площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, впоследствии ФИО3 данным имуществом распорядился, подарив сыну ФИО2 в соответствии с договором от 10.07.2019.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что до 2015 года она состояла с ФИО3 в фактических брачных отношениях, имеет совместного с ним сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2015 году фактические брачные отношения между ней и ФИО3 прекращены. После освобождения из мест лишения свободы в 2019 году ФИО3 подарил принадлежащую ему комнату площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2, после чего в указанной комнате не проживал. Членом семьи истцов ФИО3 не является, о притязаниях на жилое помещение не заявляет, расходов на содержание жилого помещения не несет, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривались.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на комнату площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ответчиком утрачено, членом семьи истцов ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Действия ФИО3, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истцов как собственников жилого помещения, поскольку препятствуют им в реализации права свободно распоряжаться имуществом.

Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра от 27.03.2023, ответа ЕМУП «БТИ» от 31.05.2023 не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО3 о признании ФИО5 А,И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева