Дело №
25RS0017-01-2025-000306-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Кавалерово 22 мая 2025 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гидрович О.В.
при секретаре Фадеевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1ёновны к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что в 2004 году приобрела у ФИО5 спорное жилое помещение. С указанного времени она непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом, несет затраты по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировано, поскольку ФИО5 для регистрации сделки не явилась, её местонахождение неизвестно. В настоящее время оформить право собственности на жилое помещение иным способом не представляется возможным.
В судебное заседание представитель администрации Кавалеровского муниципального округа не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном заявлении против заявленных требований ФИО1 не возражал.
Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в 2004 году её супруг договорился с ФИО5 о продаже спорной квартиры. В счет оплаты покупки передал ей денежные средства, а ФИО5 зарегистрировала их в квартире. В дальнейшем связь с продавцом потеряна. С указанного времени она проживает в данной квартире, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По утверждению ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, площадью 28,1 кв.м. было приобретено в 2004 году.
ФИО1 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Как следует из сообщения администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес>, указанное выше жилое помещение муниципальной собственностью не является.
В судебном заседании истец пояснила, что с 2004 года она пользуется жилым помещением как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Данные обстоятельства подтверждены допрошенным в ходе судебного заседания показаниями свидетеля ФИО4, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд считает, что истцом доказано, и представителем ответчика не оспорено, что истец на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1ёновны удовлетворить.
Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1ёновной (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, площадью 28,1 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В. Гидрович