Дело 2-2154/2023
УИД: 91RS0001-01-2023-005069-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года город Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:
председательствующего - судьи Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Даниловой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Железнодорожный Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ :
МУП «Железнодорожный Жилсервис» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 с требованиями в которых просит:
- взыскать с ФИО2, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» задолженности за содержание и ремонт МКД в размере 53 085,15 руб. (пятьдесят три тысячи восемьдесят пять рублей 15 копеек) (реквизиты: р/с: 40№ в РНКБ БАНК (ПАО), БИК 043510607, ОГРН: <***>; ИНН/КПП: <***>/910201001) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
- взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1792,54 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что истец МУП «Железнодорожный Жилсервис» является управляющей организацией, которая на основании заключенных договоров оказывает услуги по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (плата за жилое помещение) установлен Договором управления и составляет 14,68 руб., за кв.м. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,70 руб. за кв.м. Согласно Лицевому счету №.0 владельцем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, умершая в 2018 году и снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 ее дочь ФИО2, зарегистрированная в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ осталась проживать в указанной квартире, до настоящего времени регистрационного учета не снята.
В связи с чем, истец указывает, что ответчик также обязана оплатить долги наследодателя, в частности задолженность за управление и ремонт общего имущества МКД № по <адрес> в <адрес> в том числе и за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти бвшего владельца квартиры и наследодателя - ДД.ММ.ГГГГ.
Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание было отложено для истребования доказательств на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
От представителя истца в адрес суда поступило заявление об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просит: взыскать с ответчика ФИО2, в пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» задолженности за содержание и ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 071,09 руб. Судебное заседание просит провести в отсутствие представителя истца.
От ответчика в адрес суда поступило заявление о признании исковых требований, из которого следует, что ответчик не возражает против взыскания с нее задолженности в размере 28 071,09 руб., судебное заседание просит провести в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков на основании статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Железнодорожный Жилсервис» в соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное унитарное предприятие «Железнодорожный Жилсервис» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес>.
Права и обязанности сторон по Договору определены п. 3 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно Лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, умерла; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.
Факт смерти собственника ФИО1 также подтверждается Свидетельством о смерти серии 1-АЯ №.
Согласно Справке о круге наследников от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данным наследственного дела единственным наследником по закону после смерти ФИО1 является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из уточненного искового заявления следует, что истец произвел расчет задолженности за содержание и ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 28 071,09 руб.
Ответчик указанные требования признала в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом от 27.05.2016, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление (ст.154 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру указанных платежей входят: платежи по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая обстоятельства по делу, а также с учетом заявления ответчика о признании исковых требований, учитывая, что основания для непринятия судом заявления о признании ответчиком исковых требований отсутствуют, признание иска ответчиком не нарушает интересов других лиц, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований МУП «Железнодорожный Жилсервис», взыскав с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Железнодорожный Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 071,09 руб. (двадцать восемь тысяч семьдесят один руб. 09 коп.).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1042, 13 руб. (одна тысяча сорок два руб. 13 копеек.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.94, 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП «Железнодорожный Жилсервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Железнодорожный Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 071,09 руб. (двадцать восемь тысяч семьдесят один руб. 09 коп.).
Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Железнодорожный Жилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1042, 13 руб. (одна тысяча сорок два руб. 13 копеек.).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Судья Н.Г. Плиева
Решение в окончательной форме составлено 12.12.2023.
Судья Н.Г. Плиева