Дело № 2-507/2023
УИД 54RS0025-01-2023-000741-66
Поступило: 03.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2023 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.
при секретаре Бородихиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру
В обоснование иска истцы указывают, что являются собственником трехкомнатной квартиры, расположенной на 2 этаже 3-х этажного многоквартирного жилого дома, №, общей площадью 80,7 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Ж2041-ХЗ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации города Куйбышев Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе жизни в квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже кирпичных перегородок в санузле и заделке дверных проемов с установлением нового дверного проема. Установлен встроенный шкаф в коридоре. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат, кухни, санузла и коридора. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 80,7 кв.м. После перепланировки (переустройства) квартира состоит из трех комнат, кухни санузла, встроенного шкафа и коридора. В результате чего, общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась и составляет 80,8 кв.м., жилая площадь после перепланировки составляет 54,2 кв.м., что подтверждается планом объекта от 12.04.2021 года, выданным ГБУ НСО «Новосибирским центром кадастровой оценки и инвентаризации».
Инвентаризационная стоимость объекта составляет 249 355 рублей с учетом износа (информация от 12.04.2023 года).
Перепланированная (переустроенная) квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, находится целиком в первоначальных параметрах квартиры, права и интересы третьих лиц не нарушаются. Выполненная перепланировка (переустройство) квартиры не изменяет конструктивную схему многоквартирного жилого дома и не предоставляет опасности для проживающих в нем людей.
Кроме того, в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проект-Комплекс», по результатам обследования о соответствии строительным, пожарным и санитарным нормам, на перепланированный (переустроенный) объект, указано на наличие соответствия нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Перепланировка (переустройство) квартиры не повлекли строительных отклонений и ухудшения несущей способности строительных конструкций и нарушения норм пожарной безопасности.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признает в полном объеме, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, кадастровый номер: №, общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадь 54,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с планом объекта от 12.04.2023 года, выданным ГБУ НСО «Новосибирским центром кадастровой оценки и инвентаризации».
Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за
каждым - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, кадастровый номер: №, общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадь 54,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> после планировки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Ю.Г Гламаздина