УИД 32RS0013-01-2022-000487-58

Строка статистического отчета 2.134 Дело №2-11/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года пос. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шкалева А.М.,

при секретаре Исавниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в августе 2021г. приобрела у ФИО2 квартиру площадью 33,6 кв.м расположенную по адресу <адрес>.

Переход права собственности на данную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №, при этом при оформлении договора купли продажи ответчик пояснил, что земельный участок под квартирой в собственность не оформлен.

При оформлении земельного участка в собственность было установлено, что земельный участок, площадью 973 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, то есть на котором расположена приобретенная ею квартира, принадлежит на праве собственности П, которая является бабушкой ответчика.

П умерла в 2016 году. После смерти П наследство в виде квартиры приняла ее внучка ФИО2 – ответчик по данному делу.

Право собственности на квартиру в порядке наследования было признано за ФИО2 на основании решения Клетнянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение ни кем не обжаловалось и вступило в законную силу.

Истец считает, что право собственности на земельный участок может быть признано за ней в судебном порядке в связи с чем просит суд погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности П на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо по делу представитель Жуковского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по брянской области извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в августе 2021г. приобрела у ФИО2 квартиру площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Переход права собственности на данную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, был установлен за ответчиком на основании решения Клетнянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в договоре цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (пункт 2 статьи 552 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из заявления ФИО2 исковые требования ФИО1 она признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком о признании за истцом права собственности на земельный участок заявлено добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 973 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Запись № от 20.08.2002г. о государственной регистрации права собственности П на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – погасит.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клетнянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: