Дело №

УИД 39RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ульрих Е.Р., при секретаре судебного заседания Джалой О.Н.,

с участием прокурора Абрамовой О.В., представителей ответчиков – адвокатов Александровой Р.А., Пуртова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО15. в единоличную собственность квартиру по адресу: <адрес>.

По условиям договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные в ней ФИО2, ФИО3 должны сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

До настоящего времени с учета не снялись, в квартире не проживают длительное время.

Ссылаясь на то, что регистрация ФИО2, ФИО3 в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена платить за содержание жилого помещения с учетом количества зарегистрированных лиц, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Александрова Р.А. с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Пуртов А.П. возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 о времени и месте проведения судебного заседания извещены. В письменном ходатайстве представитель просит рассматривать дело без его участия и участия истца. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. В судебное заседание не явились. По назначению суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, их интересы представляют адвокаты Александрова Р.А. и Пуртов А.П.

Прокурор Абрамова О.В. полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей ответчиков, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании договора купли-продажи от 04.07.2025 (л.д. 9) истец приобрела у ФИО8 в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 указанного договора, зарегистрированные в жилом помещении ФИО2 и ФИО3, будут сняты с учета в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

По данным из ЕГРН право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (КН №) (л.д. 12).

Поквартирной карточкой (л.д. 17) подтверждается, что ФИО3 и ФИО2 поставленные на учет по месту жительства по адресу: <адрес> - 23.08.1996, как члены семьи собственника ФИО8 После перехода права собственности на квартиру к ФИО1 с регистрационного учета не сняты.

Из договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения (л.д. 18), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, Т.В. и ФИО8, последний приобретвл его в единоличную собственность.

Согласно заявлениям ФИО2, ФИО5 в Генеральное консульство России в Антверпене, Бельгия, датированным 2006 годом, заявители просили снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переездом в Королевство Бельгия на постоянное место жительства (л.д. 22, 23).

Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы в квартире прежним собственником, в качестве членов его семьи. Длительное время в квартире не проживают. ФИО1 приобрела спорную квартиру в собственность на условиях снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО5, которые до настоящего времени с учета не снялись.

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Р.Ульрих

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2025 года.