РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-730/2023 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просит признать незаконным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, обязать заключить договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Исковые требования обоснованы тем, что 15.07.2023 года он обратился в администрацию муниципального образования г.Кимовска и Кимовского района Тульской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

25.07.2023 года администрацией муниципального образования Кимовский район ему в заключении договора социального найма на вьшеуказанное жилое помещение было отказано. Указано, что ему нужно предоставить правоустанавливающие документы на данное жилье (ордера, решения), которых у него нет. С 01.12.1994 года по 20.04.2023 год в квартире был зарегистрирован его <данные изъяты> ФИО2 и он. После смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован и проживает в спорной квартире один. Считает отказ незаконным. Администрация муниципального образования Кимовский район ущемляет его жилищные права как гражданина Российской Федерации.

Истец ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По данному делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Кимовск и Кимовский район Тульской области.

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц следует, что администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района Тульской области прекратило свою деятельность 04.02.2015 в связи с ликвидацией.

Согласно свидетельству серии № от 22.04.2023 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на вышеуказанное спорное жилое помещение оформлен на ФИО2

Согласно свидетельству № от 22.03.2004 ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, мать ФИО4

Из справки ООО «Жилстрой» следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 25.03.2011 года по настоящее время, что также подтверждается штампом в паспорте.В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что является <данные изъяты> ФИО5 и подтверждает его многолетнее проживание в спорной квартире. Данное спорное жилое помещение было предоставлено ее <данные изъяты> ФИО3, однако документы не сохранились.

В силу ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истца в спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие у него каких-либо документов на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием в указанном жилом помещении, наличием постоянной регистрации по месту жительства, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами.

Таким образом, судом установлено, что истец, занимая вышеуказанное жилое помещение, надлежащим образом исполняет свои обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг. С момента вселения истца в жилое помещение и последующего многолетнего проживания в нем, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не рассматривался. Доказательств самовольного занятия жилого помещения судом не установлено. Данные обстоятельства свидетельствуют о признании собственником жилого помещения права его использования истцом.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. с ФИО5.

Обязать администрацию муниципального образования Кимовский район Тульской области (юр.адрес: Тульская область г.Кимовск, ул. Ленина д.44а ОГРН 1027101393736, ИНН <***>), заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий