РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года город Москва
Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С., с участием представителя Департамента городского имущества г. Москвы ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО3, помощника Солнцевского межрайонного прокурора Шокодей Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/23 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и встречному иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма,-
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **** со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчика и указанного жилого помещения, обязать ответчика освободить спорное жилое помещение и передать его Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде.
Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение находится в собственности г.Москвы. Ответчик проживает в спорной квартире без каких-либо законных оснований, добровольно освобождать квартиру отказывается.
ФИО2 предъявил встречный иск, в котором просит обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры по адресу: ****
В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 является малоимущим, инвалидом, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства, несет расходы по ее содержанию, другого жилого помещения не имеет.
Представитель ДГИ г. Москвы – ФИО1 в судебное заседание явилась, первоначальный иск поддержала, встречный иск просила отклонить.
Представитель ФИО2 – ФИО3 в суд явился, просил встречный иск удовлетворить и отказать в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г.Москвы.
Прокурор Шокодей Т.Н. полагала, что исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы должны быть удовлетворены.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.
Решением Солнцевского районного суда г.Москвы от 15 мая 2018 года установлен факт нетрудоспособности ФИО2 ко дню открытия наследства ФИО4, установлен факт совместного проживания ФИО2 и ФИО4 более одного года со дня смерти ФИО4, установлен факт нахождения ФИО5 на иждивении ФИО4 более одного года до дня смерти ФИО4, за ФИО2 признано право собственности в прядке наследования по закону на жилое помещение по адресу: . **** и денежные средства, распложенные на счетах в ПАО Сбербанк, открытых на имя ФИО4
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2018 года вышеуказанное решение Солнцевского районного суда г.Москвы отменено, по делу постановлено новое решение, которым ФИО2 полностью отказано в удовлетворении заявленных требований.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом по настоящему делу установлено, что квартира по адресу: **** находится в собственности г.Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 18 мая 2016 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО2 фактически проживает в квартире по указанному адресу, что им не оспаривается, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об отплате коммунальных услуг. Какого-либо другого жилого помещения ФИО2 не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»).
Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд учитывает, что ФИО2 занимает вышеуказанное жилое помещение без законных на то оснований, поскольку спорная квартира ему не предоставлялась, каких-либо решений Департаментом городского имущества г. Москвы о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения не принималось, на условиях договора социального найма квартира ФИО2 также не предоставлялась. Доказательств, свидетельствующих о вселении ФИО2 в занимаемое им жилые помещения в установленном законом порядке, не представлено. Те обстоятельства, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, несет расходы по ее содержанию, другим жилым помещением не располагает, правового значения не имеют.
При таких обстоятельствах дела суд удовлетворяет иск Департамента городского имущества г. Москвы и отказывает ФИО2 в удовлетворении встречного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **** со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: **** и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья Шилкин Г.А.