УИД 23RS0№-27
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 апреля 2025 года
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Адлерский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Машевец С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО10,
с участием представителя истца ФИО6 – ФИО11, действующей по доверенности, ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО2 е., действующей в своих интересах и интересах ФИО8, по доверенности, представителя третьего лица администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО12, заместителя прокурора <адрес> – ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО2 о выселении, исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании права пользования квартирой на основании договора социального найма, вселении, признании не приобретшими права пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд к ФИО1, ФИО8, ФИО2 с иском о выселении, в котором просят выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право пользования указанной квартиры у ФИО1, ФИО8, ФИО2 прекращено с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вынесением Адлерским районным судом <адрес> решения. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о выселении из указанного жилого помещения, о необходимости вывезти принадлежащие вещи и передать ключи от квартиры собственнику. До настоящего времени ответчику принадлежащую истцу квартиру не освободили.
ФИО1, ФИО2, ФИО8 обратились в суд к ФИО3 с иском о признании права пользования квартирой на основании договора социального найма, вселении, признании не приобртешими права пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования.
В обоснование требований указали, что ФИО1 на основании распоряжения департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р признана нанимателем <адрес>. С ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанное жилое помещение согласно договору подлежат вселению члены семьи нанимателя: брат – ФИО8, мать – ФИО2 Истцы зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой.
В <адрес> незаконно проживают ответчики: ФИО6, ФИО4, ФИО7, у которых правовые основания для проживания в жилом помещении отсутствуют. Члены семьи ФИО18 зарегистрированы в <адрес>.
Семья ФИО14 незаконно проживает в <адрес> и препятствует вселению членов семьи ФИО17 в указанную квартиру, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела соединены в одно производство.
ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения иска ФИО14 не возражает.
ФИО14, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО15, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. В отношении удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебном заседании указала, что граждане должны проживать в квартирах по месту регистрации, исковые требования о выселении и вселении истцов и ответчиком в квартиры, в которых они являются нанимателем и собственником, подлежат удовлетворению.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении и вселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО7 и ФИО6
Члена семьи ФИО6 зарегистрированы в <адрес>, но фактически проживают в <адрес>.
В <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО2, но фактически проживают в <адрес> указанного дома.
С ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанное жилое помещение согласно договору подлежат вселению члены семьи нанимателя: брат – ФИО8, мать – ФИО2
Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспорены.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что проживания лиц, участвующих в деле, в квартирах, не принадлежащим им, нарушает права и охраняемые законом интересы противоположной стороны, и с учетом фактического признания исковых требований друг друга, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО16 о выселении ФИО1, ФИО8, ФИО2 из <адрес>; исковых требований ФИО1, ФИО8, ФИО2 частично о выселении ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО4, ФИО7 из <адрес>; вселении ФИО1, ФИО8, ФИО2 в <адрес>, вселении ФИО16, ФИО4, ФИО7 в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО5 о выселении – удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, ФИО8, ФИО2 из <адрес>.
В остальной части заявленных требований – отказать.
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8 к ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании права пользования квартирой на основании договора социального найма, вселении, признании не приобретшими права пользования квартирой, выселении, – удовлетворить частично.
Выселить ФИО6, ФИО4, ФИО7 из <адрес>.
Вселить ФИО6, ФИО4, ФИО7 в <адрес>.
Вселить ФИО1, ФИО8, ФИО2 в <адрес>.
В остальной части заявленных требований – отказать.
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8 к ФИО6, ФИО4, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования – оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий С.Ю. Машевец