Дело № 2-847/2022
УИД № 36RS0008-01-2022-001157-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 21 декабря 2022 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего судьи Касаткиной Л.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Меренковой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя лично и от имени и в интересах недееспособного опекаемого ФИО14, к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области от своего имени, а также в интересах недееспособного опекаемого ФИО16 с иском к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 4).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 29.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 1-2).
Согласно иску, <дата> умер ФИО17., наследником первой очереди которого по закону являются супруга ФИО1 и сын ФИО18 После смерти ФИО19 открылось наследство, часть которого принята наследниками. Однако для принятия наследства в виде жилого дома площадью 34,5 кв. м, кадастровый номер <номер> и земельного участка площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер>, расположенных по адресу: <адрес> необходимо включение их в наследственную массу, поскольку ФИО20 купил указанную недвижимость в 2004 году, что подтверждается распиской, в установленном законом порядке договор не оформил. В последующем он осуществлял ремонт в жилом доме, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги. В 2007 году ФИО21 попросил свою супругу дать нотариальное согласие на покупку недвижимости, но так и не оформил ее в собственность. До смерти ФИО22 проживал по адресу: <адрес> зарегистрирован был по адресу: <адрес> Просит суд установить факт принятия ФИО1 и ФИО23 наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> после смерти ФИО24 включить в состав наследства ФИО25 вышеуказанное имущество, признать за ФИО1 право на 3/4 доли, за ФИО26 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 34,5 кв. м, кадастровый номер <номер> и на земельный участок площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Истец ФИО1, действующая за себя лично и от имени и в интересах недееспособного опекаемого ФИО27 в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив, что указанные в иске жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО28 в период их брака, в связи с чем являются их совместной собственностью, соответственно, она имеет право на ? долю в праве на указанные объекты недвижимости как пережившая наследодателя супруга. Кроме того, ФИО29 завещал все принадлежащее ему на день смерти имущество ей, при этом их сын ФИО30 является инвалидом детства, то есть имеет право на обязательную долю. Жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО31 по договору купли-продажи с ФИО2 в 2004 г., после чего они неоднократно обращались к ФИО2 с просьбой оформить договор в установленном законом порядке, но она не отвечала на их просьбу. С учетом изложенного, просит признать за ней, ФИО1, право на 3/4 доли, за ФИО32 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 34,5 кв. м, кадастровый номер <номер> и на земельный участок площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер> расположенные по адресу: <адрес>
Ответчик администрация Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 92), своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении глава администрации просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме (л.д. 89).
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 93-95), в судебное заседание не явилась, письменное мнение по существу иска не представила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявила.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3, будучи надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, письменное мнение по существу иска не представила.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Как следует из ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО33 <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, 28.06.1985 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-СИ № <номер> от 28.06.1985, после заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО34, жене - ФИО5 (л.д. 8).
Согласно свидетельству о рождении <номер> №<номер>, выданному Чесменским с/советом Бобровского района Воронежской области, <дата> в с. Чесменка Бобровского района Воронежской области родился ФИО35 родителями которого являются ФИО36. и ФИО1 (л.д. 10).
Согласно справке МСЭ-2004 №6459810 ФИО37., <дата> года рождения, является инвалидом первой группы с детства, нуждается в постоянном уходе (л.д.11).
<данные изъяты> (л.д.42).
Постановлением главы администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> № <номер> ФИО1 назначена опекуном над недееспособным ФИО39 (л.д. 12).
Администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО1 было выдано удостоверение, подтверждающее, что она является опекуном над недееспособным ФИО40 <дата> года рождения (л.д.13).
Как следует из расписки от 01.02.2004, ФИО2 получила денежные средства в размере 15 000 руб. за дом по адресу: <адрес> (и д.18а) и прилегающие участки с ФИО41 (л.д.16).
Принадлежность на праве собственности земельного участка площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер> и жилого дома площадью 34,5 кв. м, кадастровый номер <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО2 подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 25.07.2000 (л.д. 19,20), выписками из ЕГРН от 15.11.2022 (л.д. 23-25).
20.07.2007 было оформлено нотариальное согласие ФИО1 на покупку супругом ФИО42. земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, за любую цену и на условиях по своему усмотрению (л.д.17).
Из справки администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 17.11.2022 № 448 следует, что ФИО43 <дата> года рождения, с 01.02.2004 проживал по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно представленным в суд квитанциям об оплате электроэнергии за сентябрь 2014 г., февраль 2016 г., оплату указанной услуги по адресу: Воронежская <адрес>, производил ФИО44., лицевой счет был открыт на его имя (л.д. 30,31).
ФИО45 <дата> года рождения, умер <дата> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> № 807556 от <дата>, выданным Территориальным отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 6).
Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО46 и ФИО47. подтвердили факт приобретения ФИО48 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, факт пользования и владения ими ФИО49 до его смерти, а также факт владения и пользования указанными жилым домом и земельным участком после смерти ФИО50 его супругой ФИО1
Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549-551, 554-555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору… При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исходя из изложенного, учитывая, что договор купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО51 составлен в письменной форме, содержит необходимые сведения о составе недвижимого имущества, его местоположении, цене этого имущества, то есть отвечает основным требованиям к форме и содержанию договора купли-продажи недвижимости, установленным законом, ФИО6 фактически исполнил обязательства покупателя по приобретению жилого дома и земельного участка, передав ФИО2 определенную денежную сумму, но не зарегистрировал переход права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке, на настоящее время умер, суд считает возможным установить, что на день смерти в ФИО52 на праве совместной собственности, поскольку указанный выше договор купли-продажи был заключен ФИО53 в период брака с ФИО1, принадлежал земельный участок площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер> и жилой дом площадью 34,5 кв. м, кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес>
Как следует из наследственного дела № <номер> к имуществу ФИО54 умершего <дата> (л.д. 38-87), с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию <дата> обратилась супруга умершего ФИО55 ФИО1
Также ФИО1, действующая от имени и в интересах недееспособного опекаемого ФИО7, обратилась 02.06.2022 с заявлением о принятии наследства ФИО56 по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, ФИО1 и ФИО57 приняли наследство ФИО58 в установленный законом срок.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования: признать за ФИО1 право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер <номер>, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (1/2 доля - доля супруги, пережившей наследодателя, ? доля – доля по завещанию), признать за ФИО59 право на ? долю (обязательную долю) в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер <номер>, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, действующей за себя лично и от имени и в интересах недееспособного опекаемого ФИО61, к администрации Коршевского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <дата>, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер <номер>, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО65, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> паспорт <номер> право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер <номер>, инвентарный номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2300 кв. м, кадастровый номер <номер> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Копию решения направить лицам, участвующим в деле.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Касаткина
Мотивированное решение составлено 28.12.2022.