Дело № 2-3079/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице:

председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3 к СНТ «Березка» о понуждении повторно рассмотреть заявление о принятии в члены СНТ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Березка» о понуждении принять его в члены СНТ.

В обоснование иска истец указал следующее. Истец является собственником садового земельного участка №а площадью 633 кв.м., с находящимся на нем садовым домом площадью 13,5 кв.м., в садовом некоммерческом товариществе «Березка», расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок истец приобрел в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2. Истец является единоличным собственником земельного участка №а с находящимся на нем садовым домом в СНТ «Березка», оплачивает все необходимые платежи, несет расходы по содержанию земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец подал председателю правления СНТ «Березка» заявление о принятии в члены СНТ «Березка». ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ об отказе в принятии в члены СНТ «Березка», в связи с тем, что земельный участок №а расположен за границами СНТ «Березка».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал извещение ответчика надлежащим, и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ст. 12 Закона).

Как установлено ст. 11 Закона № 217-ФЗ принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2).

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (ч. 6).

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в ч. 2 настоящей статьи заявление, не является собственником или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества (ч. 2 ч. 9 ст. 12).

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (часть 11 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлась членом СНТ «Березка» с 2008 года и оплачивала все членские взносы, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также заключением правления СНТ «Березка» (л.д. 11).

ФИО2 по договору от 26.04.20213 приобрел земельный участок №а с садовым домом у ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ФИО3 приобрел земельный участок №а с садовым домом по адресу: <адрес>, у ФИО2 по договору от 26.04.20213 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к председателю правления СНТ «Березка» с заявлением о принятии его в члены СТН.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил отказ в принятии в члены СТН, поскольку участок №а находится за границами СНТ «Березка», а также в связи с отсутствием документов на право собственности данного земельного участка (л.д. 6).

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>, расположен в границах кадастрового квартала №, площадь земельного участка составляет 542 кв.м.. Согласно государственному акту на право постоянного (бессрочного) пользования землей № предоставляется в пользование 26.1069 га, далее постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность 2.6416 га земли обществу. На земельный участок №А выписана членская книжка от 2008 года, т.е. 14 лет назад, которая подтверждает, что данный земельный участок состоит в садовом некоммерческом товариществе, в членской книжке отображены отметки об уплате вступительных и дальнейших членских взносов. Так же земельный участок подключен к электросети садового некоммерческого товарищества «Березка». Доступ к земельному участку осуществляется путем проезда через земельный участок общего пользования с кадастровым номером №, разрешенное использование: территории общего пользования садоводческих, огороднических не коммерческих объединений граждан, находящийся в собственности садового некоммерческого товарищества «Березка» и фактически являющийся дорогой. Границы земельного участка общества СНТ «Березка» не установлены, в сведениях единого государственного реестра недвижимости содержатся только сведения о проездах и дорогах земель общего пользования, исходя из вышеизложенного кадастровый, инженер делает вывод, что земельный участок, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», участок №А входит в состав СНТ «Березка» (л.д.14-18).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 имеются все необходимые документы, подтверждающие переход права на земельный участок к нему в результате сделок с земельным участком, в связи с чем, приведены доказательства отсутствия оснований, указанных в ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчик доказательств обратного, а также каких-либо возражений не представил.

Требования иска являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать СНТ «Березка» повторно рассмотреть заявление ФИО3 о приеме в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Березщка» и рассмотреть вопрос о принятии ФИО3 в члены товарищества на общем собрании членов СНТ «Березка».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю. Федорова

Подлинник решения находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-98) в Ленинском районном суде <адрес>.