Решение по делу № 02-6306/2022~М-4657/2022 от 12.12.2022 | Бабушкинский районный суд (Город Москва)

77RS0001-02-2022-011823-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 г. г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6306/2022 по иску Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Истра обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер:**, расположенного по адресу: ***, в размере 427 583 руб. 33 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., пени в размере 1 738 руб. 84 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер:***, расположенного по адресу: ***, в размере 441 583 руб. 32 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., пени в размере 1 898 руб. 81 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 14.01.2022 г. между Администрацией г.о. Истра Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок площадью ***кв.м. кадастровый номер:***, расположенного по адресу: ***. В соответствии с п. 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Ответчик обязательства по уплате арендных платежей за май 2022 г. не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 427 583 руб. 33 коп. В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 14.01.2022 г. между Администрацией г.о. Истра Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок площадью *** кв.м. кадастровый номер:***, расположенного по адресу: ***. В соответствии с п. 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Ответчик обязательства по уплате арендных платежей за май 2022 г. не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 441 583 руб. 32 коп. В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Поскольку ответчик в добровольном порядке не погасил задолженность, представитель Администрации г.о. Истра обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца, а также ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без участия не явившихся сторон.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст. 39.7 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 14.01.2022 г. между Администрацией г.о. Истра Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок площадью *** кв.м. кадастровый номер:***, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п. 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Ответчик обязательства по уплате арендных платежей за май 2022 г. не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

14.01.2022 г. между Администрацией г.о. Истра Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок площадью ***кв.м. кадастровый номер:***, расположенного по адресу: ***.

Ответчиком указанные обстоятельства достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, опровергнуты не были, ФИО1 в суд не представила платежные документы, которые могли бы свидетельствовать о погашении задолженности по арендным платежам за исследуемый период.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет задолженности по плате по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер:50:08:0050215:741, расположенного по адресу: ***, в размере 427 583 руб. 33 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., по пени в размере 1 738 руб. 84 коп., а также по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: ***, в размере 441 583 руб. 32 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., по пени в размере 1 898 руб. 81 коп.

Указанные расчеты судом проверены и суд находит их верными, поскольку они составлены арифметически правильно, отвечают требованиям действующего законодательства, согласуются с установленными по делу обстоятельствами, исследованными доказательствами.

Ответчиком указанные расчеты опровергнуты не были, свой расчет задолженности им в суд не представлен.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер:***, расположенного по адресу: ***, в размере 427 583 руб. 33 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., пени в размере 1 738 руб. 84 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер:***, расположенного по адресу: ***, в размере 441 583 руб. 32 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., пени в размере 1 898 руб. 81 коп.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет города Москвы государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно в размере 11 928 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка площадью ***кв.м. кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: ***, в размере 427 583 руб. 33 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., пени в размере 1 738 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка площадью *** кв.м. кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: ***, в размере 441 583 руб. 32 коп., за период с 01.05.2022 г. по 31.05.2022 г., пени в размере 1 898 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 11 928 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2022 года.

Судья Н.П. Неменок