62RS0002-01-2025-002401-17 № 2-2192/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

при секретаре Журавлевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СК-эксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СК-эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. ООО УК «СК-эксплуатация» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>. За период с 01.02.2024 года по 01.05.2025 года у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги: отопление в размере 8 231 рубля 91 копейки, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 250 рублей 92 копеек, горячее водоснабжение в размере 11 164 рублей 33 копеек, домофон в размере 750 рублей, охрану в размере 2 998 рублей 80 копеек, содержание жилья в размере 17 706 рублей 95 копеек. Размер пени составляет 9 452 рубля 46 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 судебного района Московского районного суда г. Рязани от 08.04.2025 года отменен судебный приказ № 2-672/2025 от 27.03.2025 года о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО УК «СК-эксплуатация» задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «СК-эксплуатация» задолженность за коммунальные услуги: отопление в размере 8 231 рубля 91 копейки, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 250 рублей 92 копеек, горячее водоснабжение в размере 11 164 рублей 33 копеек, домофон в размере 750 рублей, охрану в размере 2 998 рублей 80 копеек, содержание жилья в размере 17 706 рублей 95 копеек, пени в размере 9 452 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, окончательно просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «СК-эксплуатация» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 01.05.2025 года: отопление в размере 7 791 рубля 84 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 243 рублей 54 копеек, горячее водоснабжение в размере 10 361 рубля 67 копеек, домофон в размере 727 рублей 44 копеек, охрану в размере 2 908 рублей 50 копеек, содержание жилья в размере 17 162 рублей 37 копеек, пени в размере 8 311 рублей 44 копеек; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО УК «СК-эксплуатация» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 26.03.2024 года: отопление в размере 440 рублей 07 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 7 рублей 37 копеек, горячее водоснабжение в размере 802 рублей 65 копеек, домофон в размере 22 рублей 58 копеек, охрану в размере 90 рублей 29 копеек, содержание жилья в размере 544 рублей 61 копейки. Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «СК-эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ООО УК «СК-эксплуатация» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «СК-эксплуатация».

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ООО УК «СК-эксплуатация».

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) следует, что потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме взимание платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> в форме очно-заочного голосования был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО УК «СК-эксплуатация», а также утверждены: размер ежемесячной платы за содержание и ремонт помещений в МКД в размере 23 рублей в расчете на 1 кв.м общей площади в месяц; размер платы за обслуживание автоматических ворот и системы видеонаблюдения в размере 0,40 рублей с 1 кв.м общей площади жилого/нежилого помещения в месяц; размер ежемесячной платы за пользование системой «домофон» в размере 50 рублей с одного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> в форме очно-заочного голосования был утвержден размер платы за услуги по надзору за общественным порядком в пределах придомовой территории в размере 4 рублей 90 копеек с 1 кв.м жилого/нежилого помещения.

Таким образом, ООО УК «СК-эксплуатация» осуществляет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

В судебном заседании также установлено, что 11.02.2011 года между администрацией г. Рязани (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 11, в соответствии с п. 1 1 которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № 11 от 11.02.2011 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – брат, ФИО2 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО4 – внук, ФИО5 – внучка, ФИО8 – внучка.

Согласно сообщению ОМВД России по Московскому району г. Рязани от 09.07.2025 года в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО1 с 28.02.2011 года по настоящее время, ФИО2 с 02.03.2011 года по настоящее время, ФИО4 с 02.03.2011 года по настоящее время, ФИО8 с 05.03.2011 года по настоящее время.

Согласно адресной справке МО МВД России «Михайловский» УМВД России по Рязанской области от 05.08.2025 года в вышеуказанной квартире в период с 02.03.2011 года по 26.03.2024 года была зарегистрирована ФИО3

ООО УК «СК-эксплуатация» выполнило свои обязательства по предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом перед ответчиками в полном объеме.

Вместе с тем, по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, числится задолженность по оплате коммунальных ресурсов.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 за период с 01.02.2024 года по 01.05.2025 года составляет: отопление в размере 7 791 рубля 84 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 243 рублей 54 копеек, горячее водоснабжение в размере 10 361 рубля 67 копеек, домофон в размере 727 рублей 44 копеек, охрану в размере 2 908 рублей 50 копеек, содержание жилья в размере 17 162 рублей 37 копеек; задолженность ответчика ФИО3 за период с 01.02.2024 года по 26.03.2024 года составляет: отопление в размере 440 рублей 07 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 7 рублей 37 копеек, горячее водоснабжение в размере 802 рублей 65 копеек, домофон в размере 22 рублей 58 копеек, охрану в размере 90 рублей 29 копеек, содержание жилья в размере 544 рублей 61 копейки.

Проверив данный расчет задолженности, суд считает его арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма пени, подлежащая уплате ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО4 составила 8 311 рублей 44 копейки.

Поскольку ответчики не исполнили надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, доказательства, как оплаты задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ООО УК «СК-эксплуатация» задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 01.05.2025 года: отопление в размере 7 791 рубля 84 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 243 рублей 54 копеек, горячее водоснабжение в размере 10 361 рубля 67 копеек, домофон в размере 727 рублей 44 копеек, охрану в размере 2 908 рублей 50 копеек, содержание жилья в размере 17 162 рублей 37 копеек, пени в размере 8 311 рублей 44 копеек; с ответчика ФИО3 в пользу ООО УК «СК-эксплуатация» задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 26.03.2024 года: отопление в размере 440 рублей 07 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 7 рублей 37 копеек, горячее водоснабжение в размере 802 рублей 65 копеек, домофон в размере 22 рублей 58 копеек, охрану в размере 90 рублей 29 копеек, содержание жилья в размере 544 рублей 61 копейки.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 152 от 04.02.2025 года и № 1000 от 17.06.2025 года, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СК-эксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт серии № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт серии № № № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СК-эксплуатация» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: отопление в размере 7 791 (Семь тысяч семьсот девяносто один) рубля 84 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 243 (Двести сорок три) рублей 54 копеек, горячее водоснабжение в размере 10 361 (Десять тысяч триста шестьдесят один) рубля 67 копеек, домофон в размере 727 (Семьсот двадцать семь) рублей 44 копеек, охрану в размере 2 908 (Две тысячи девятьсот восемь) рублей 50 копеек, содержание жилья в размере 17 162 (Семнадцать тысяч сто шестьдесят два) рублей 37 копеек, пени в размере 8 311 (Восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 44 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СК-эксплуатация» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2024 года по 26.03.2024 года: отопление в размере 440 (Четыреста сорок) рублей 07 копеек, видеонаблюдение и обслуживание ворот в размере 7 (Семь) рублей 37 копеек, горячее водоснабжение в размере 802 (Восемьсот два) рублей 65 копеек, домофон в размере 22 (Двадцать два) рублей 58 копеек, охрану в размере 90 (Девяносто) рублей 29 копеек, содержание жилья в размере 544 (Пятьсот сорок четыре) рублей 61 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СК-эксплуатация» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей, по 1 000 (Одна тысяча) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Мухина

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 15.10.2025 года.