Дело № 2-11302/2022

УИД 16RS0042-03-2022-009890-03

Заочное решение

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что истец на основании договора купли-продажи комнаты от ... приобрел у ФИО5, ФИО6 комнату ..., расположенную в ... по переулку Есенина ... Республики Татарстан. Однако, в настоящее время, согласно справке с места жительства за ... от ... и выписке из домовой книги в комнате остаются зарегистрированными ответчики: ФИО2, и ФИО3 Местонахождение ответчиков истцу не известно. С момента приобретения ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членами семьи не являются. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившим право пользования комнатой ... расположенной в ... по переулку Есенина ... Республики Татарстан и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме, не возражает по рассмотрению дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец на основании договора купли-продажи комнаты от ... приобрел у ФИО5, ФИО6 комнату ..., расположенную в ... по переулку Есенина ... Республики Татарстан (л.д. 5-6), о чем в Едином государственном реестре прав внесена запись о регистрации права от ... за ....

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет ... от ... ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире с ... (л.д. 9).

Вместе с тем, из адресной справки Управления Федеральной миграционной службы по ... от ..., предоставленной по запросу суда, следует, что ответчик ФИО2 снялась с регистрационного учета ..., о чем имеется отметка также в вышеуказанной справке с места жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, но сохраняют в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация постороннего лица в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика не проживающего в спорном жилом помещении, нарушает права истцапо владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта ответчика ФИО2, поскольку согласно адресной справке и справке с места жительства ответчик по вышеуказанному адресу не зарегистрирован.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования комнатой ..., расположенной в ... по переулку Есенина ... Республики Татарстан и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта в комнате ..., расположенной в ... по переулку Есенина ... Республики Татарстан.

В удовлетворении иска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение31.10.2022