Дело № 2-1384/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025 года г. Волжский Волгоградская область
Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Малаевой И.В.,
при секретаре Дудкине К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 1 июня 2013 года по 24 октября 2018 года. 17 мая 2017 года сторонами была приобретена в общую долевую собственность, а именно в собственность ФИО3 - 2/5 доли, ФИО1, ФИО4, ФИО4 по 1/5 доли каждому. Сторонами 17 мая 2017 года заключено соглашение о разделе имущества, совместного нажитого в период брака, согласно которому, имущество состоящее к моменту подписания соглашения из 2/5 долей в праве собственности на квартиру, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли в праве собственности переходят в собственность ФИО1, при этом право собственности ФИО2 на 1/5 доли собственности прекращается, и ФИО1 выплачивает ФИО5 денежную компенсацию в размере 200 000 рублей. Данное соглашение удостоверено нотариусом, денежную компенсацию ФИО1 выплатила ответчику до подписания соглашения. Поскольку ответчик собственником жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, доверила представление своих интересов представителю.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, с ходатайством об отложении слушания по делу не обращался, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 6 октября 2016 года прекращен брак между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством, выданном отделом ЗАГС №1 администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области 24 октября 2018 года.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 февраля 2025 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 2/5 доли, ФИО4 1/5 доли и ФИО3 2/5 доли.
В спорном жилом помещении с 25 декабря 2015г. зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, что повреждается сообщением отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 14 января 2025 года.
Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 12 февраля 2025 года также следует, что ФИО2 зарегистрированной по указанному адресу с 25 декабря 2015 года по настоящее время.
Согласно справки от 1 октября 2004г., выданной управляющей ж/ф 26, 27нов ООО «УК «ЖЭУ»ФИО7, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, но не проживает с октября 2016 года по настоящее время.
При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчик на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования жилым помещением.
Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорным домовладением.
В нарушение указанных выше норм закона ответчик остается быть зарегистрированной в данном жилом помещении, которое не является местом её жительства.
На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, иных законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым домом не имеется, и поскольку соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком не достигнуто, то требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пп.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 года № 512, от 14.02.97 г. № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.
В силу пп.31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 6 октября 2008 г. N 169-О-П).
В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании представленных заинтересованными лицами надлежаще заверенных копий, вступивших в законную силу решений суда.
Из чего следует, что постановка на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета имеет заявительный характер и не может производиться УФМС России самостоятельно.
В силу вышеприведенных норм права, признание судом ответчика утратившей право пользования жилым помещением само по себе является юридическим фактом, влекущим возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а соответственно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, "."..г. года рождения, <...> (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения, <...>, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: /подпись/ И.В. Малаева
Справка: мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.
Судья: /подпись/ И.В. Малаева