Дело № (2-4464/2024)
УИД 24RS0№-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Астэр», ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>, СНТ «Астэр», ФИО4, ФИО2, ФИО3 в котором, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район Нанжуль-Солнечный, СНТ «Астэр». Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с мая 2008 года он является членом СНТ «Астэр», за ним закреплен участок №. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, оплачивает членские взносы в товарищество, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой, справкой председателя. Участок находится в границах СНТ «Астэр», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.
Представители ответчиков <адрес>, СНТ «Астэр», соответчики ФИО4, ФИО2, ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что СНТ «Астер» образовано на землях краевого специального земельного фонда, предоставленных в собственность граждан <адрес> для садоводства на основании постановлений администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и №-п от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Астэр» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принят в члены СНТ с выделением в пользование земельного участка № для ведения садоводства.
Согласно списку членов СНТ «Астэр», земельный участок № закреплен за ФИО1
Из справки, выданной председателем СНТ «Астэр», следует, что ФИО1 является членом СНТ с мая 2008 года, владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по взносам и платежам не имеет.
Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1, является членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком №, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, район Нанжуль-Солнечный, СНТ «Астэр», район Нанжуль, отсутствуют.
В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 958 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Астэр».
Согласно представленному в материалы дела межевому плану, смежным по отношению к спорному земельному участку является земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220327:2, собственником которого является ФИО4; земельный участок с кадастровым номером 24:11:0220327:6, собственником которого является ФИО7; земельный участок №, владельцем которого является ФИО2
Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1 ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО7 по заявленным требованиям возражений не представили. В соответствии с представленным в материалы дела актом согласования, границы земельного участка № согласованы. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.
Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Астэр», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Астэр», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Нанжуль-Солнечный, СНТ «Астэр», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Астэр», ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 958 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Нанжуль-Солнечный, СНТ «Астэр», участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:
точка 81 Х643296,39 У99833,24; точка 80 Х643278,20 У99868,35;
точка н1 Х643256,62 У99857,21; точка н2 Х643274,89 У99822,15;
точка 81 Х643296,39 У99833,24.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.