Дело № 2-442/2022
74RS0019-01-2022-000465-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2022 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Янковской С.Р.,
при секретаре Михеевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирована ФИО3. Ответчик по месту регистрации не проживает, выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, участия в оплате содержания жилого помещения не принимает. Наличие регистрации создает препятствия в осуществлении полномочий собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик в данном доме не проживает, её вещей и документов в доме нет, членом семьи собственника жилого дома не является.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей БАВ, АЛА, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Кирьяновой М.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 42,9 кв.м., по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
ФИО1 на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., по адресу: 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
Согласно домовой книге, для прописки граждан, проживающих в , по указанному адресу зарегистрирована, в том числе ФИО5.
Согласно выписке из домовой книги на лиц, проживающих в , выданной администрацией Маукского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирована ФИО5, не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО5 зарегистрирована смена установочных данных на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из рапорта участкового уполномоченного Отдела МВД России по Каслинскому району ЧАН, каких-либо вещей, документов или иных принадлежностей, имеющих отношение к ФИО5 в жилом доме по адресу: , установить не представилось возможным, ФИО5 по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика ФИО5 в жилом помещении истца не должна влечь для нее каких-либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика в жилом доме по адресу: , препятствует истцу в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Янковская С.Р.