№ 2-1268/2025

УИД 26RS0012-01-2025-001890-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Т., ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б. По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, однако фактически не проживают.

Личных вещей ответчиков в домовладении истца не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных платежей не производят.

На основании изложенного, просит суд:

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б.

Истец ФИО4, его представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования искового заявления поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> края в судебное заседание не явился, представила отзыв на исковое заявление, в просительной части которого, содержится требование о рассмотрении настоящего искового заявления в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <дата> является собственником домовладения с кадастровым номером 26:30:030302:3929, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность ***** от <дата>.

Согласно адресной справки ***** от <дата> выданной заместителем начальника Отдела по вопросам миграции по г. ФИО10 Заяц, ответчик ФИО2 <дата> года рождения, с <дата>, ФИО5 <дата> года рождения, с <дата>, ФИО6 <дата> года рождения, с <дата>, ФИО3 <дата> года рождения, с <дата> и по настоящее время зарегистрированы в домовладении принадлежащем истцу, по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б.

Согласно справке ***** от <дата>, выданной председателем ТОС ***** ФИО11, ФИО2 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, с <дата> и по настоящее время в доме не проживают, личных вещей нет.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, членом семьи собственника указанного домовладения не являются, по месту регистрации по названному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания данной квартиры.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиками спорным домом, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает истцу препятствия в его пользовании по своему усмотрению, так как лишает его как собственника возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б, не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвуют. Кроме того, истец договор найма или иное соглашение с ответчиками не заключал, и, заключать, не намерен.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б.

Решение суда, вступившее в законную силу о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 Горького, <адрес>Б, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2025 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов