Уникальный идентификатор дела № 65RS0001-01-2024-012084-30
Дело № 2-742/2025 (2-8113/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Южно-Сахалинск 20 февраля 2025 года
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,
при секретаре Оберемок М.В.
с участием
представителя истца, действующего на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1,
представителя ответчика, действующего на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 14 декабря 2010 года на основании договора социального найма проживает в жилом помещении по <адрес>. Намерена приобрести в собственность занимаемое жилое помещение путем его приватизации, однако для этого ей необходимо документально подтвердить регистрацию с прежнего места жительства в период с 04 июля 1991 г. по 06 января 1995 г. Отмечает, что в спорный период фактически проживала с семьей по <адрес>
Согласно протокольному определению от 18 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Южно-Сахалинска.
Согласно протокольному определению от 20 января 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1., ФИО.
Протокольным определением от 20 февраля 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» на надлежащего ответчика администрацию г. Южно-Сахалинска.
Истец ФИО3, извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла.
Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований ФИО., извещались о времени и месте по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает извещение лиц участвующих в деле надлежащим и полагает возможным согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации города Южно-Сахалинска просила суд принять законное и обоснованное решение в рамках действующего законодательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 14 декабря 2010 года между Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска и ФИО. на основании ордера на жилое помещение от 01 декабря 1993 года № 162 был заключен договор социального найма жилого помещения.
В силу пункта 3 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – супруга и ФИО., ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
Истец, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения 28 февраля 2023 году обратилась с заявлением в администрацию города Южно-Сахалинска о заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в собственность.
В предоставлении муниципальной услуги о заключении договора приватизации жилого помещения было отказано, в связи не предоставлением информации о месте регистрации ФИО3 в период с 04 июля 1991 по 06 января 1995 г.
Из пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании, следует, что истец в спорный период проживала на территории г. Южно-Сахалинска в жилом помещении по <адрес>.
Из справки б/н от 12 мая 2023 года ООО «УК Меридиан» следует, что ФИО4 с 23 мая 1978 года по 25 октября 1991 г. была зарегистрирована по <адрес>
Судом установлено, что 29 октября 1991 года ФИО4 Рубцовским ГОВД Алтайского края выдан пропуск на въезд на постоянное жительство в г. Южно-Сахалинске Сахалинской области.
16 января 1992 года между ФИО. и ФИО4 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №
Согласно информации, представленной комитетом по управлению имуществом Администрации <данные изъяты> следует, что жилое помещение по <адрес> было передано в совместную собственность ФИО ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации.
Согласно справке ООО «Мастер и компания» от 22 марта 2023 года ФИО3 была зарегистрирована по <адрес> по общ. с 06 января 1995 г., снята 17 декабря 2010 г., зарегистрирована в комн. 50 с 17 декабря 2010 года по настоящее время.
Из поквартирных карточек на жилое помещение, а также справки ООО «Мастер» от 25 октября 2024 года следует, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 17 декабря 2010 года.
Согласно информации, представленной УМВД России по Сахалинской области ФИО3 зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
Согласно справке ГБУ «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 04 декабря 2024 года № следует, что у ФИО3 объекты недвижимости отсутствуют.
Судом также установлено, что ФИО. и ФИО. (супруг и дочь истца) от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариально оформленными заявлениями.
В подтверждение факта проживания истца в г. Южно-Сахалинске в период с 04 июля 1991 по 06 января 1995 года представителем истца были предоставлены поздравительные телеграммы, почтовые отправления, трудовая книжка №.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства, совокупностью письменных доказательств, суд приходит к выводу, что в спорный период времени с 04 июля 1991 года по 06 января 1995 года истец проживала на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд признает требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Е.В. Ретенгер