УИД 74RS0027-01-2023-001132-33
Дело № 2 - 1171/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кыштым Челябинской области 10 августа 2023 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.,
при помощнике судьи Латыповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кыштымского городского округа об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа, просят суд обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, указав в обоснование иска, что в указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают с 1996года по настоящее время. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам в пользование на основании постановления главы гор. Кыштыма Челябинской области по согласованию с профсоюзным комитетом Кыштымского машиностроительного завода, при обращении к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, получили отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в указанное жилое помещение.
Истцы ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении в суд не явились, извещены, от представителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия истцов и представителя, на иске настаивают.
Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв по делу, администрация просит слушать дело без участия представителя, не возражают против удовлетворения иска.
По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой МУП ЖКХ ДЕЗ Кыштыма, справкой МО МВД России «Кыштымский» (л.д.30,31)
Согласно доводов иска, указанное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО1 на основании постановления главы гор. Кыштыма Челябинской области по согласованию с профсоюзным комитетом Кыштымского машиностроительного завода в период работ ФИО1 на Кыштымском машиностроительном заводе.
Истцы вселились в квартиру ДАТА – ФИО1 вместе со своим сыном ФИО1, ДАТА года рождения.
Факт работы истца на Кыштымского машиностроительного заводе (период вселения май 1996 года) подтверждается представленной в материалы дела трудовой книжкой.
Не доверять доводам истца, которые не оспорены стороной ответчика, у суда оснований не имеется.
Из доводов иска следует, что в момент вселения в квартиру, документы, подтверждающие право на вселение, были переданы коменданту общежития, которые в дальнейшем были утрачены.
Установлено, что в 2011 году истец обращался в архивный отдел администрации Кыштымского городского округа с заявлением о предоставлении ей заверенной копии постановления главы города Кыштыма Челябинской области о предоставлении указанного жилого помещения истцам.
Из ответа начальника архивного отдела следует, что запрошенные документы в администрации отсутствуют, так как документы профсоюзного комитета Кыштымского машиностроительного завода в архивный отдел не передавались.
Установлено, что ДАТА ФИО1 обратилась к главе города Кыштыма Челябинской области с заявлением от своего имени и своего сына ФИО2 о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако, получила отказ на основании ст. 60,61,70 ЖК РФ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в указанное жилое помещение.
По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно с п.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
С учетом изложенных выше обстоятельств, судом было установлено, что истцу ФИО1 было предоставлено в пользование жилое помещение – квартира НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС, в которую она вселилась в НОМЕР году совместно со своим сыном, с указанного времени истцы зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, несут бремя содержания, производят оплату коммунальных услуг, электроэнергии, то есть фактически пользуются жилым помещением на условиях социального найма, однако право социального найма не оформлено, в установленном законом порядке, в связи с отсутствием документов, подтверждающих вселение в квартиру.
При установлении обстоятельств, свидетельствующих законность вселения в жилое помещение, а также проживание в нем, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований.
Учитывая все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО1, ФИО2 об обязании ответчика заключить договор социального найма на указанное выше жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Обязать администрацию Кыштымского городского округа заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: НОМЕР
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.
Решение в законную силу не вступило.