РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3219/22 по иску СНТ «Серебряная Подкова» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и за капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Серебряная Подкова» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика денежные средства в счет неоплаты задолженности за пользование и содержание в размере за период с 15.06.2019 по 15.09.2022 в размере 472992,00 руб.; пени в размере 133381,14 руб., а также расходы по оплате услуг представителя 15000 руб., по оплате госпошлины в размере 6992,24 руб.
Свои исковые требования мотивировав тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: ** общей площадью 1680 кв.м., расположенного на территории СНТ «Серебряная Подкова».
18.01.2011 г. Ответчик был принят в члены СНТ «Серебряная Подкова» общим собранием членов СНТ.
30.01.2017 г. Ответчик прекратил членство в СНТ «Серебряная Подкова» на основании письменного заявления об исключении.
Истец неоднократно сообщал Должнику о необходимости погашения задолженности, в том числе, направлял Должнику квитанции с указанием задолженности за прошлые периоды, а также претензию от 23 ноября 2020г. с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако Должник до настоящего времени свою задолженность перед товариществом не погасил.
В судебное заседание представитель истца явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал по доводам возражений на иск, пояснил, что с 22.06.2022 земельный участок принадлежит другому собственнику.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: *** общей площадью 1680 кв.м., расположенного на территории СНТ «Серебряная Подкова». С 22.06.2022 вышеуказанный земельный участок принадлежит другому собственнику, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Как следует из материалов дела, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не был заключен. При этом, ответчик осуществлял пользование имуществом СНТ «Серебряная Подкова», однако оплату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования не производил.
Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
Согласно п. 5.2.4 Устава Товарищества член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы и целевые взносы, другие обязательные платежи в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно п. 7.1. Устава Товарищества финансовую основу Товарищества составляют членские взносы и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно п. 7.2.3. Устава Товарищества членские взносы и другие обязательные платежи вносятся членами Товарищества в соответствии с принятыми решениями Общего собрания Товарищества.
Согласно п 7.6.1. Устава Товарищества, лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).
В соответствии с п 7.6.2. Устава Товарищества, ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
Согласно п. 7.6.3. Устава Товарищества, плата за пользование и содержание вносится ежемесячно, в полном объеме, на тех же условиях, на которых осуществляется оплата членских взносов членами Товарищества.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не вносил плату за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе.
Задолженность составляет 414672 руб. (472992,00 руб. – (2688,00 руб. + 300,00 + 13608,00 руб. + 300,00 + 13608,00 руб. + 300,00 + 13608,00 руб. + 300,00 + 13608,00 руб. + 300,00 + 13608,00 руб.).
При расчете задолженности суд руководствуется расчетом, представленным представителем истца 23.09.2022, за минусом сумм, начисляемых с июня 2022 года.
Расчет задолженности был произведен истцом согласно установленных размеров обязательных платежей, проверив его, суд признает его обоснованным и правильным.
Стороной истца были заявлены требования о взыскании пени в размере 133381,14 руб.
Расчет пени, представленный представителем истца, судом проверен и признан верным.
Однако суд с учетом периода просрочки, соразмерности последствиям нарушения обязательства и недопустимости неосновательного обогащения со стороны истца, а также требования разумности и справедливости, применяя положения ст. 333 ГК РФ уменьшает размер пени до 15000 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. поскольку находит указанную сумму разумной, справедливой и соответствующей объему оказанных услуг.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6992,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Серебряная Подкова» денежные средства в размере 414672 руб., пени 15000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 6992,24 руб., а всего 446664,24 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Е.А. Белянкова
В окончательной форме решение изготовлено 3 мая 2023 года